Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,67 m2 LE CANNET - 06
247 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 48,67 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 46 lots, au Cannet (06110), à proximité de Carnot et des commerces.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une terrasse d'exposition plein sud, sans vis-à-vis, est associée au logement. Une cave complète l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage et de la climatisation.
Le chauffage est collectif ; les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Charges mensuelles : 190 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 400 €. Taxe foncière : 1 007 €.
Prix de vente : 247 000 €, soit 5 075 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (220 kWh/m²/an) et classe GES D (46 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 880 € et 1 250 € (année de référence 2026).
Description
Votre agence Century 21 Les Clés du Sud vous propose, au 1er étage d'une résidence idéalement située à proximité des commerces et des commodités, ce charmant appartement de 48 m².
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte offrant une surface totale d'environ 26 m², d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Une cave vient compléter ce bien.
Double vitrage et climatisation.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage.
Vue globale
- Surface totale : 48,7 m2
- Surface habitable : 48,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (18,3 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Dressing (1,3 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Terrasse
Terrasse
Général
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 190 €
- Taxe foncière : 1007 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Sud
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