Appartement F4 à vendre 4 pièces - 111,46 m2 CANNES - 06
1 295 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Cannes
1 295 000 € (11 619 €/m²) — 4 pièces
Situé dans le secteur très recherché de la Basse Californie, à 10 min à pied de la rue d’Antibes, cet appartement du dernier étage de la résidence Le Rocher Saint‑Georges profite d’un cadre arboré avec piscine, jardin et gardien. Il offre une terrasse de plus de 20 m² avec une vue panoramique sur la mer. Le bien est proposé en viager occupé : une propriétaire de 88 ans continue d’y résider, sans rente mensuelle versée. La vente comprend également un garage en sous‑sol et une cave, pratiques recherchées dans ce quartier prisé de Cannes.
Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Terrasse > 20 m², vue mer panoramique
- Piscine et jardin dans la résidence
- Garage + cave en sous‑sol
- Copropriété : 100 lots, charges estimées 2 400 €/an
- Viager occupé (femme 88 ans, aucune rente)
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Adhère Transactions — 04 93 94 66 11
Description
VIAGER OCCUPÉ 1 TÊTE FEMME DE 88 ANS AUCUNE RENTE MENSUELLE
Cannes, secteur ultra-résidentiel de la Basse Californie, à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Antibes.
Au sein de la prestigieuse résidence Le Rocher Saint-Georges, réputée pour son magnifique parc arboré, sa piscine et son environnement sécurisé avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'environ 110 m² situé au dernier étage.
L'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse de plus de 20 m² offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. Il se compose de beaux volumes et profite d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes.
Le bien est vendu en viager occupé sur une tête, avec une femme âgée de 88 ans, et sans aucune rente mensuelle.
La vente comprend également un garage en sous-sol ainsi qu'une cave.
Une opportunité rare d'investissement dans un cadre résidentiel exceptionnel, à proximité immédiate du centre de Cannes, de la rue d'Antibes et de la Croisette. EXCLUSIVITY.
OCCUPIED LIFE ANNUITY ONE BENEFICIARY 88-YEAR-OLD LADY NO MONTHLY ANNUITY PAYMENTS
Cannes, in the highly sought-after and prestigious residential area of Basse Californie, just a 10-minute walk from Rue d'Antibes.
Located within the prestigious Le Rocher Saint-Georges residence, renowned for its magnificent landscaped grounds, swimming pool and secure environment with a caretaker, this superb four-room apartment offers approximately 110 sq.m of living space and is situated on the top floor.
The property features a spacious terrace of more than 20 sq.m, offering breathtaking panoramic sea views. It benefits from generous living spaces and a privileged location in one of the most sought-after areas of Cannes.
The property is sold as an occupied life annuity on one beneficiary, an 88-year-old lady, with no monthly annuity payments.
The sale also includes a private garage in the basement and a cellar, both highly desirable features in this sought-after area.
A rare investment opportunity in an exceptional residential setting, just minutes from the centre of Cannes, Rue d'Antibes and the Croisette.
Vue globale
- Surface totale : 111,5 m2
- Surface habitable : 111,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Mer Panoramique
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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