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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,25 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40595

490 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
Prix hors honoraires: 460600€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70,25 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces de 70,25 m² situé à Mandelieu-la-Napoule (06210), dans le quartier du Cottage. L'intérieur comprend deux chambres, un séjour avec cuisine américaine, une salle de bains, des WC, une entrée et un dégagement. Le bien est en bon état.

À l'extérieur, l'appartement est doté d'une terrasse et d'une piscine. Il est complété d'un garage et d'une cave. Il fait partie d'une copropriété de 255 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 281,32 €.

Côté performance énergétique, le DPE est classé C (115 kWhEP/m²/an) et la classe GES est A (5 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 490 000 €, soit 6 975,09 € le m². La taxe foncière s'élève à 910 € et les charges mensuelles à 190,11 €.

Description

EXCLUSIVITE - MANDELIEU LA NAPOULE : Dans le quartier du Cottage cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et proximité avec les commodités de la ville. Avec une surface habitable de 70 m², il comprend deux chambres, un séjour avec cuisine américaine, une salle de bains, des WC, une entrée et un dégagement, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le bien est en tres bon état .

Outre son intérieur accueillant, cet appartement bénéficie d'une terrasse, parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours ensoleillés, et d'une piscine, offrant un espace de détente et de loisirs pour les résidents.

Un garage et une cave complète ce bien.
Le DPE est classé C, ce qui indique une performance énergétique moyenne. Le prix de vente est fixé à 490 000 €, offrant une opportunité intéressante pour acquérir un logement dans cette région dynamique.

Le quartier où se situe cet appartement est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, tels que la Gare Routière de Mandelieu, accessible en quelques minutes à pied. Les futurs occupants pourront également profiter de la présence de restaurants et de cafés à proximité, offrant une vie nocturne animée, ainsi que de quelques commerces de proximité, dont un supermarché. Pour les familles, des établissements d'enseignement, comme des écoles primaires et des crèches, sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Les espaces de loisirs tels que des parcs et des terrains de sport, bords de siagne sont également présents dans les environs, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable. EXCLUSIVE - MANDELIEU LA NAPOULE: In the Cottage neighbourhood, this three-room flat offers an ideal living environment for those looking to combine comfort with easy access to the town's amenities. With a living area of 70 m², it comprises two bedrooms, a living room with an open-plan kitchen, a bathroom, a separate toilet, an entrance hall and a landing, making it well-suited to the needs of a family or a couple. The property is in very good condition.

In addition to its welcoming interior, this flat benefits from a terrace, perfect for enjoying sunny days, and a swimming pool, offering a space for relaxation and leisure for residents. The Energy Performance Certificate (EPC) is rated C, indicating average energy efficiency. The asking price is set at €490,000, presenting an attractive opportunity to purchase a home in this vibrant area.

The neighbourhood where this flat is situated is well served by public transport, with several bus stops nearby, such as the Mandelieu Coach Station, which is just a few minutes' walk away. Future residents will also be able to enjoy the nearby restaurants and cafés, which offer a lively nightlife, as well as a few local shops, including a supermarket. For families, educational facilities, such as primary schools and nurseries, are within walking distance or a few minutes' drive away. Leisure areas such as parks, sports grounds and the banks of the Siagne are also nearby, contributing to a balanced and pleasant living environment.

Vue globale

Surface totale : 70,3 m²
Surface habitable : 70,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Séjour + cuisine américaine (31,5 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Entrée (6,1 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Charges / mois : 190,1 €
Taxe foncière : 910 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 255
Charges courantes par an : 2281,32 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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