Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92 m2 ANTIBES - 06
534 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le bien bénéficie d'un garage en soussol ainsi que d'une cave, garantissant un rangement pratique et sécurisé. L'immeuble, construit avec des matériaux de qualité, se situe à quelques minutes à pied de la gare d'Antibes, facilitant les déplacements en TER et TGV. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts à cinq minutes à pied, et offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux supermarchés et à une offre variée de restaurants et cafés.
Au quotidien, vous profiterez d'un environnement vivant : un parc verdoyant à trois minutes, plusieurs salles de sport à moins de dix minutes, et une sélection d'établissements scolaires accessibles à pied pour les familles. Le DPE classé E reflète la performance énergétique actuelle du logement. Cette opportunité allie emplacement privilégié, vues dégagées et potentiel de personnalisation dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes. Nestled in the heart of Antibes, this high-standard residence welcomes you to the top floor, boasting a triple aspect that floods the spacious living room with abundant natural light. The living area opens onto both a terrace and a balcony, where unobstructed views invite you to enjoy the Mediterranean air. The property features a fully equipped separate kitchen and a hallway leading to the sleeping quarters, which comprise three bedrooms, a bathroom, a shower room, and two toiletsall distributed across 92 m² of living space. While some cosmetic updating would allow you to personalize the space to your taste, the integrated air conditioning ensures optimal comfort year-round.
The property includes an underground garage and a cellar, providing practical and secure storage. Built with quality materials, the building is located just a short walk from the Antibes train station, offering easy access to regional (TER) and high-speed (TGV) rail services. The neighborhood is well-served by public transport, with several stops within a five-minute walk, and offers quick access to local shops, supermarkets, and a wide variety of restaurants and cafés.
You will enjoy a vibrant lifestyle here, with a leafy park just three minutes away, several gyms within ten minutes, and a selection of schools within walking distance for families. The property holds an "E" energy performance rating (DPE). This opportunity combines a prime location, unobstructed views, and customization potential in one of Antibes' most sought-after neighborhoods.
Vue globale
- Surface totale : 92,1 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Chaudière
- Taxe foncière : 1482 €
- Charges de copropriété : 229 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 58
- Charges courantes par an : 2744,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2300,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er
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