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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,33 m2 CANNES - 06

Ref : 63006

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 67,33 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



À Cannes (06400), dans un quartier résidentiel, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 67,33 m² est situé dans une copropriété de 65 lots. L'appartement est traversant et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing. Un balcon et une cave complètent le bien. Des places de stationnement collectif sont disponibles dans la résidence. Les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied.

Le chauffage est collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 664 €. Les charges mensuelles sont de 222 € et la taxe foncière de 998 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (226 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (47 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 1 299 € et 1 757 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 225 000 €, soit 3 341,75 €/m².

Description

Coup de cœur à CANNES BROUSSAILLES ! Votre agence Century 21 Immobilier Service à CANNES, vous propose dans un quartier résidentiel au calme, proche à pied des commerces et des transports, dans un immeuble bien entretenu, un agréable 4 pièces traversant, avec un balcon. L'appartement se compose: d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un couloir qui dessert trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et un dressing. Une cave complète ce bien pour plus de confort. Places de stationnement collectif dans la résidence. Idéale résidence principale ou investissement locatif !

Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salon (14,8 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Balcon (11 m2)
    • Cave (3,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue

Général

  • Autre
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 222 €
  • Taxe foncière : 998 €

À proximité

  • Marché de Rocheville : 100 m
  • Hôpital Broussailles : 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 2664,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22647kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1299,0 € et 1757,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne mauny EI, agent commercial (RSAC 898411483)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

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2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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  • 14 biens à louer Alpes-Maritimes

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