Appartement F4 à vendre 5 pièces - 101,87 m2 ANTIBES - 06
775 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
JUAN-LES-PINS QUARTIER 'ANTIBES-LES-PINS'
Un emplacement exceptionnel!
La résidence fait partie de l'ensemble résidentiel 'Antibes-les-Pins', composé de plusieurs bâtiments au cœur d'une vaste propriété privée, entièrement fermée et sécurisée, à l'écart de la circulation.
Emplacement privilégié face à la mer, avec accès à la plage à pied à travers le parc, sans avoir à traverser une voie de circulation.
Vues dégagées sur le parc, le promenade piétonne intérieure et la place André Malraux, avec la mer en perspective.
À proximité immédiate du parc Exflora, véritable écrin méditerranéen de 5 hectares avec oliveraie, fontaines et jardins thématiques.
Résidence et quartier sécurisés, avec accès fermé, vidéosurveillance et présence d'un service de sécurité.
Excellente accessibilité : arrêt de bus desservant notamment Nice, l'aéroport et Cannes à quelques mètres de la résidence ; accès A8 en quelques minutes.
Commerces et services du quotidien à proximité immédiate : supermarché, cafés, restaurants, fitness, salons de beauté, école et crèche.
Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet ensemble rare de deux appartements totalisant 102 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardien, piscine, magnifique parc paysager et accès privatif à la plage.
L'appartement d'angle, situé au calme et bénéficiant d'une double exposition sud-est et sud, profite de plusieurs terrasses ainsi que d'une grande véranda exposée plein sud, prolongeant agréablement le séjour.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur la véranda, de 3 chambres et d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC et de nombreux rangements/dégagements.
Deux stationnements en sous-sol et deux caves complètent ce bien.
Un bien rare sur la Côte d'Azur, idéal pour une résidence principale, une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer, parc et toutes les commodités. JUAN LES PINS - TWO-APARTMENT COMPLEX 102 M² - SWIMMING POOL AND PARK
JUAN-LES-PINS ANTIBES-LES-PINS NEIGHBORHOOD
An exceptional location!
The residence is part of the Antibes-les-Pins residential complex, consisting of several buildings in the heart of a vast, fully enclosed and secure private property, away from traffic.
A prime location facing the sea, with walking access to the beach through the park, without having to cross any roads.
Unobstructed views of the park, the interior pedestrian promenade, and Place André Malraux, with the sea in the distance.
In the immediate vicinity of Exflora Park, a true Mediterranean oasis spanning 5 hectares with an olive grove, fountains, and themed gardens.
Secure residence and neighborhood, featuring gated access, video surveillance, and on-site security personnel.
Excellent accessibility: a bus stop serving Nice, the airport, and Cannes is just a few meters from the residence; access to the A8 highway is just a few minutes away.
Shops and everyday amenities are right nearby: supermarket, cafés, restaurants, fitness center, beauty salons, school, and daycare.
In a sought-after residential setting, discover this rare set of two apartments totaling 102 m² (Carrez Law), located on the 1st floor (accessible by elevator) of a luxury residence with a concierge, swimming pool, magnificent landscaped park, and private access to the beach.
The corner apartment, situated in a quiet location and enjoying dual southeast and south exposure, features several terraces as well as a large sunroom facing due south.
making your stay all the more enjoyable.
It features an entryway, a bright living room, a kitchen that opens onto the veranda, 3 bedrooms and a home office, a bathroom, a shower room, 2 toilets, and plenty of storage and hallways.
Two underground parking spaces and two cellars complete this property.
A rare find on the French Riviera, ideal as a primary residence, for a large family, as a second home, or as a real estate investment, offering an exceptional living environment between the sea, the park, and all amenities.
Vue globale
- Surface totale : 121,8 m2
- Surface habitable : 101,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Terrasse (12 m2)
- Terrasse (8,3 m2)
- Cave
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1998
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Cour
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Véranda
- Air conditionné, videophone
- Piscine
À savoir
- Travaux récents : FACADES REFAITES
- Taxe foncière : 1810 €
- Charges de copropriété : 400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 250
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hanna Logis
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