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Maison à vendre 5 pièces - 97,51 m² ANTIBES - 06

Ref : 38301

698 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 97,51 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

ANTIBES HAUTEURS EXCLUSIVITÉ

Nichée au cœur d'un petit domaine sécurisé, cette maison de 98 m² vous surprendra par son calme et son absence totale de vis-à-vis. On tombe tout de suite sous le charme en entrant : la cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre généreusement sur un séjour lumineux et chaleureux, où il fait bon recevoir famille et amis.

Le prolongement naturel de cette pièce de vie ? Une terrasse de 75 m² plein soleil, avec piscine privée l'endroit rêvé pour les longues soirées d'été et les après-midis baignade en famille.

Au rez-de-chaussée, une première chambre profite d'un accès direct au garage, complété par deux places de stationnement supplémentaires : un détail qui change vraiment le quotidien. À l'étage, trois autres chambres offrent à chacun son coin d'intimité, avec une salle de bains, une salle d'eau et un espace bureau bien pensé pour le télétravail. Un balcon vient s'ajouter à la terrasse pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée.

Aucuns travaux à prévoir : la maison est habitable immédiatement, avec un DPE classé C.

Côté emplacement, difficile de faire mieux : le bus 6 (arrêt Terriers) est à deux pas, Sophia Antipolis à quelques minutes un vrai atout pour qui jongle entre vie de famille et carrière. Crèches et écoles primaires se trouvent à moins de 12 minutes à pied, et le lycée Léonard de Vinci est juste à côté. Un quartier calme et verdoyant, où les équipements sportifs se rejoignent facilement à pied.

Une maison familiale, prête à vivre, dans un cadre qui a tout pour plaire. ANTIBES HEIGHTS EXCLUSIVE

Set within a small secure private estate in Antibes, this 98 sqm house offers a peaceful setting, sheltered from any overlooking neighbours. From the entrance, the fully equipped open-plan kitchen flows into a warm and inviting living room. A natural extension of this living space, a sun-drenched 75 sqm terrace hosts a private swimming pool, perfect for summer days with the family.

The ground floor features a first bedroom along with direct access to the garage, complemented by two parking spaces a real practical bonus for everyday life. Upstairs, three additional bedrooms offer the privacy the whole family needs, alongside a bathroom, a shower room and a home office space. A balcony completes the terrace, adding further outdoor space to enjoy at any time.

Move-in ready with no work required, the property has a DPE (energy rating) of C. Ideally located, it sits just a few minutes' walk from bus line 6 (Terriers stop), offering easy access to Antibes' public transport network. Its proximity to Sophia Antipolis, a major technology and business hub, makes it a prime location for professionals seeking a balance between family life and career.

For families, schooling options are highly accessible: nurseries and primary schools are less than a 12-minute walk away, with the Léonard de Vinci secondary school also close by. A quiet, green setting, complemented by nearby sports facilities, makes for a truly pleasant place to call home.

Vue globale

Surface totale : 106,8 m²
Surface habitable : 97,5 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,0 m²)
- Séjour avec cuisine Américaine (34,3 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- WC Lave-main (2,2 m²)
- Palier (7,8 m²)
- Chambre avec Salle de bain (12,4 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Balcon (1,9 m²)
- Balcon (3,5 m²)
- Garage (19,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée et jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Façade : Enduit
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1248 €
Charges de copropriété : 98 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 1180,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1266,0 € et 1714,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 34 02 10

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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