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Maison à vendre 5 pièces - 122,30 m² ANTIBES - 06

Ref : 38118

750 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 122,30 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Antibes Maison individuelle 122 m² habitables + garage Terrain clos, jardin, piscine, garage, parking

Idéalement située entre le quartier de la Piscine et le quartier de la Fontonne, à quelques minutes du centre d'Antibes, cette maison individuelle de 122 m² habitables séduit par son excellent état général et sa récente rénovation. Implantée sur un terrain clos de près de 500 m², elle se compose de deux niveaux indépendants, offrant ainsi deux logements distincts au sein d'une même propriété.

Au premier étage, un bel appartement de standing propose un grand deux-pièces de 60 m² : un vaste séjour climatisé agrémenté d'une cheminée, une chambre calme et lumineuse, une grande salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'une salle de douche indépendante. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante.

Au niveau inférieur, un charmant trois-pièces s'articule autour d'une cuisine américaine et de deux chambres climatisées. Une belle véranda de 25 m² prolonge cet espace de vie et ouvre directement sur le jardin arboré et la piscine, exposée sud-ouest un cadre privilégié pour profiter du climat azuréen.

L'ensemble du bien bénéficie de prestations soignées : double vitrage, climatisation et système d'alarme. Une buanderie indépendante complète les espaces de service. En complément des 122 m² habitables, un garage de 20 m² s'ajoute à un parking privatif extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules un atout particulièrement rare pour ce secteur.

Environnement & commodités

Le quartier offre une réelle proximité avec les commerces du quotidien : boulangerie et imprimeur à deux pas, boucherie et zone commerciale à quelques minutes de plus. Commerces, restaurants et cafés sont également accessibles à pied en quelques minutes. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied (école maternelle, collège, lycée), et les lignes de bus 23 et 620 desservent le secteur à quelques mètres seulement, les lignes 10 et 16 étant accessibles en 5 à 7 minutes de marche.

DPE : C Antibes Detached House 122 m² Enclosed Plot, Garden, Pool, Garage, Parking
Nestled just a few minutes from the centre of Antibes, this detached house of 122 m² is spread across two independent levels, in a quiet and well-connected neighbourhood, set on an enclosed plot of nearly 500 m².
The entrance leads to a bright 24 m² living room and a separate 17 m² kitchen. A large 23 m² veranda extends the living space and opens directly onto a landscaped garden with a private swimming pool perfect for making the most of the Côte d'Azur climate.
The property offers three bedrooms, one of which measures 12 m², each with their own bathroom facilities: one bathroom, two shower rooms and two separate WCs.
In terms of parking, a 20 m² garage is complemented by a private outdoor parking area accommodating up to four vehicles a rare advantage in this area.
A 6 m² utility room completes the service spaces. The property is move-in ready and benefits from double glazing, air conditioning and an alarm system.
Neighbourhood & amenities
Shops, restaurants and cafés are just a short walk away. Several schools are within a 10-minute walk, including a nursery school, a middle school and a high school. Bus lines 23 and 620 stop just metres away, while lines 10 and 16 are a 5 to 7-minute walk.
Energy rating: C

Vue globale

Surface totale : 148,0 m²
Surface habitable : 122,3 m²
Surface terrain : 474 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (24,1 m²)
- Chambre 3 (8,7 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- WC (0,8 m²)
- Séjour avec cuisine Américaine (16,8 m²)
- Veranda (22,8 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Buanderie (5,7 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 4 place(s)
Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Enduit
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1621 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1662,0 € et 2248,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

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04 93 34 02 10

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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