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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 163 m² CANNES - 06

Ref : 52173

2 990 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 163 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CANNES Croix des Gardes Au sein d'une petite copropriété de standing avec piscine, cet appartement bénéficie d'une position dominante et d'un environnement paisible. Situé au dernier étage, ce spacieux 3 pièces de 163 m² Loi Carrez séduit par ses prestations haut de gamme : ascenseur avec accès direct, sols en marbre, climatisation réversible.
Il propose un vaste double séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse de 139 m² avec une très belle vue mer. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, ainsi qu'une salle de sport.
Trois grands garages viennent compléter ce bien.
Cet appartement rare est idéalement situé à seulement 10 minutes de la Croisette CANNES Croix des Gardes Set within a small, luxury apartment block with a swimming pool, this flat enjoys an elevated position and a peaceful setting. Located on the top floor, this spacious three-room flat (163 m² Carrez area) impresses with its high-end features: a lift with direct access, marble flooring and reversible air conditioning.
It features a spacious open-plan living and dining area with an open-plan kitchen, extending onto a large 139 m² terrace with a stunning sea view. The sleeping area comprises two en-suite bedrooms, as well as a gym.
Three large garages complete this property.
This rare apartment is ideally situated just 10 minutes from the Croisette

Vue globale

Surface totale : 163 m²
Surface habitable : 163 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Terrasse

Mer et verdure

Général

Box ferme : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, videophone

À savoir

Taxe foncière : 3783 €
Charges de copropriété : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 15000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/01/2026

Bien proposé par Delphine clement EI, agent commercial (RSAC 820722502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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