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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 191,05 m² CANNES - 06

Ref : 50852

3 400 000 €

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 191,05 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Cannes
3 400 000 € (17 796 €/m²) — 5 pièces

Situé sur l’avenue du Roi Albert, au cœur d’une résidence de luxe plantée sur 12 ha de parc paysager, cet appartement récent de type F5 bénéficie d’une vue mer panoramique à 180°. Il comprend un vaste espace de réception d’environ 60 m² mêlant salon et salle à manger, suivi d’une terrasse de 30 m² qui prolonge l’extérieur. La partie nuit offre quatre chambres, chacune avec salle de bain privative. La résidence propose des services haut de gamme : piscine, jardin, courts de tennis, practice de golf, salle de sport, sécurité 24 h/24 et navette privée.

Points clés
- 5 pièces
- 4 chambres avec salle de bain privative
- Terrasse 30 m² vue mer à 180°
- Piscine et jardin dans la résidence
- Visite virtuelle disponible
- Charges estimées 18 252 €/an

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Adhère Transactions — 04 93 94 66 11

Description

Cannes Californie | Appartement d'exception avec vue mer panoramique

Idéalement situé au cœur de la très prestigieuse avenue du Roi Albert, au sein d'une résidence de luxe implantée dans un parc paysager de 12 hectares, cet appartement d'exception de 5/6 pièces d'environ 191 m² (176,57 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et services exclusifs.

La résidence propose des prestations haut de gamme rares : sécurité 24h/24, piscine, plusieurs courts de tennis, terrain de jeux pour enfants, practice de golf, salle de sport, ainsi qu'un service de navette privée.

L'appartement se distingue par un vaste espace de réception d'environ 60 m² comprenant salon et salle à manger, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Une large terrasse de 30 m² prolonge les espaces de vie et offre une spectaculaire vue mer panoramique à 180 degrés.

En complément, possibilité d'acquérir un garage ainsi qu'un grand parking sécurisé bénéficiant de nombreux emplacements. Cannes California | Exceptional apartment with panoramic sea view

Ideally located in the heart of the very prestigious avenue du Roi Albert, within a luxury residence set in a landscaped park of 12 hectares, this exceptional 5/6 room apartment of approximately 191 m2 (176,57 m2 Loi Carrez) offers a unique living environment, combining elegance, comfort and exclusive services.

The residence offers rare high-end services: 24/7 security, swimming pool, several tennis courts, children's playground, golf driving range, gym, as well as a private shuttle service.

The apartment is distinguished by a large reception area of about 60 m2 including living room and dining room, ideal for entertaining. The night part consists of four bedrooms, each with its private bathroom. A large terrace of 30 m2 extends the living spaces and offers a spectacular panoramic sea view at 180 degrees.

In addition, possibility to acquire a garage as well as a large secure parking benefiting from numerous locations.

Vue globale

Surface totale : 191,1 m²
Surface habitable : 191,1 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer panoramique 180°

Général

WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible
Ascenseur
Interphone
Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

Charges / mois : 1520,6 €
Taxe foncière : 3149 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 180
Charges courantes par an : 18252,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/01/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

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Location Gestion

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