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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 76 m2 BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 3207

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 76 m2 - Bourg En Bresse - 01 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre T3 avec cachet, loué 600€ charges comprises, proche gare et centre-ville. Situé à deux pas de la gare et du centre-ville, dans une copropriété arborée des années 1958, cet appartement T3 offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien, notamment avec son parquet d'origine. D'une surface confortable, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements.
Actuellement loué depuis quatre ans, il constitue une opportunité stable pour un projet locatif avec rentabilité immédiate.
Résidence bien entretenue, environnement agréable et facilité d'accès aux transports et commerces à proximité.
Un bien à fort potentiel patrimonial à découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Séjour (11,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 196,6 €
  • Taxe foncière : 1122 €
  • Charges de copropriété : 2359,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 2254,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29753kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2500,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Ludivine clari EI, agent commercial (RSAC 540065117)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

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15 avenue Alsace Lorraine

01000 BOURG EN BRESSE

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04 27 53 80 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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