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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 81,25 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60742

429 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 81,25 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre APPARTEMENT Montpellier Hôpitaux - Facultés - 81 m² habitables 90 m² de terrasse couverte 230 m² de jardin privatif

RARE SUR LE SECTEUR !

Votre agence Century21 Vicarello vous présente dans le quartier des Hôpitaux-Facultés à Montpellier, ce magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin, aux prestations haut de gamme et au calme , tout en restant proche de toutes les commodités.

Le bien se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur
Une suite parentale avec salle de bain privative
Une deuxième chambre confortable
Une seconde salle d'eau indépendante
Climatisation réversible
Des matériaux de qualité dans tout l'appartement
un garage en sous sol + place de parking extérieur privative
Une cave

Côté extérieur :
Terrasse couverte d'environ 90 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente
Jardin privatif de 230 m², arboré, sans vis-à-vis, triple exposition Est-Sud-Ouest


Les + :
Calme et intimité
Résidence récente
Prestations soignées
Proximité immédiate des transports, commerces, hôpitaux et universités.

Une occasion rare à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée avec placard (9,4 m2)
    • Chambre + SDE privative (18,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Terrasse Est (14,6 m2)
    • terrasse sud (59,0 m2)
    • Terrasse Ouest (15,6 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Surface cave : 5,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Adoucisseur
  • Arrosage automatique
  • Cave
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin
  • Pergola

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Commerces
  • écoles
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 12080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

Nos offres

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