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Maison à vendre 7 pièces - 163,70 m² PORT SUR SAONE - 70

Ref : 11085

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 163,70 m2 - Port Sur Saone - 70 - FRANCHE-COMTE

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Description

Maison de caractère dans son écrin de verdure !
C'est à PORT SUR SAONE, que nous avons le plaisir de vous présenter cette construction d'architecte nichée au cœur de son parc arboré de 32 ares sans aucun voisinage direct.
Ses 163m² habitable sur 2 niveaux offrent une cuisine indépendante aménagée, un vaste salon-séjour avec son insert bois et un espace parentale avec salle d'eau privative.
L'étage offre 2 belles chambres supplémentaires, une salle de bain entièrement rénovée et un dressing haut de gamme.
Côté dépendance vous profiterez d'une vaste cave enterrée, 3 garages, un grenier et un espace bureau avec son entrée indépendante.
Cette maison traditionnelle et atypique a été construite en 1988 et bénéficie d'un système de chauffage aérothermie récent vous garantissant confort et économie.
Amoureux des matériaux bruts ? Laissez vous charmer par cette propriété au cœur de la nature ou vous découvrirez de multiples essences d'arbres rares et une terrasse ou vous serez seuls au monde.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 163,7 m²
Surface terrain : 3 217 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,5 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Séjour, salon (42 m²)
- Chambre 1 (17 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Bureau (13,5 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (16 m²)
- Salle de bains (9 m²)
- Dressing (7,5 m²)
- mezzanine (11 m²)
- WC 1 (2 m²)
- WC 2 (1,7 m²)
- Buanderie (4 m²)
- Cave (40 m²)
- garage 1 (25 m²)
- garage double (32 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Parc

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Mixte aérothermie + bois aérothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2074 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1593,0 € et 2155,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nadège bernet EI, agent commercial (RSAC 851841791)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Est Agence

CENTURY 21 Est Agence

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