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Maison à vendre 5 pièces - 151 m2 MUDAISON - 34

Ref : 60775

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 151 m2 - Mudaison - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

A 5 MINS DE MAUGUIO !!!

Cette VILLA au style architectural ATYPIQUE ne vous laissera pas insensible :

Grand espace de vie de 60 m² avec vide sur séjour et cuisine haut de gamme suréquipée.
BAIE VITREE XXL pour une luminosité INCOMPARABLE.

Côté nuit une chambre en RDC et 3 autres à l'étage. Salle de bains (douche et baignoire BALNEO)

Absence totale de vis-à -vis dans le jardin pour de vrais moments de plaisir en toute intimité. Piscine chauffée / jacuzzi.

Equipements : domotique / Volets roulants électriques / clim réversible. Forage (Pompe neuve).
Un garage + possibilité de plusieurs véhicules sur la parcelle.

UNIQUE !!!

Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour cuisine us (60 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Mezzanine (22,7 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Garage (15,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Baies coulissantes
  • Clim réversible
  • Grande terrasse
  • Piscine
  • Store éléctrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1449 €

À proximité

  • Commerces
  • écoles
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2570,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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