à vendre 41,54 m2 Var - 83
80 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Droit au bail commercial à céder à Sainte-Maxime (83120), dans le Var. Le local, d'une surface loi Carrez de 41,54 m², est situé dans un immeuble ancien en copropriété de 63 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 240 €.
Il est doté d'une climatisation et se compose d'une pièce principale disposant d'une vitrine de 3 m linéaires, d'un WC avec lave-main, et d'une pièce supplémentaire utilisable comme coin cuisine ou réserve.
Le bail est ouvert à tous commerces, à l'exclusion des commerces de bouche et de ceux générant des nuisances sonores ou olfactives. Il a été renouvelé cette année pour une durée de 9 ans, avec une reconduction tacite tous les 3 ans. Le loyer mensuel s'élève à 1 813,33 € TTC (TVA récupérable) ; le dépôt de garantie est fixé à 3 022,21 €. Des charges mensuelles de 20 € TTC viennent s'y ajouter.
Prix de cession du droit au bail : 80 000 €, soit 1 925,85 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (152 kWh/m²/an) – Classe GES : B (7 kg CO₂/m²/an).
Description
Si vous souhaitez installer votre activité commerciale ou libérale, ce local commercial en parfait état, idéalement situé au centre-ville de Sainte-Maxime est fait pour vous !
D'une superficie de 41.54 m² loi carrez, il est climatisé et composé d'une pièce principale bénéficiant d'une vitrine de 3 mètres linéaires, d'un WC avec lave-main et d'une pièce pouvant servir de coin cuisine ou de réserve selon vos besoins.
Le bail commercial tous commerces sauf commerces de bouche et provoquant des nuisances sonores et olfactives a été renouvelé cette année pour une durée de 9 ans tacitement renouvelable tous les 3 ans.
Le loyer mensuel s'élève à la somme de 1813.33 € TTC (TVA récupérable) et le dépôt de garantie à 3022.21€
Les charges mensuelles s'élèvent à 20 euros TTC.
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Vue globale
- Surface totale : 41,5 m2
À savoir
- Charges / mois : 20 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 63
- Charges courantes par an : 240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier
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