à vendre 120 m2 LE VAL - 83
95 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Fonds de commerce d'un restaurant situé à Le Val (83143, Var). La surface totale est de 120 m². Le bien est ancien et en copropriété (2 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 100 €.
L'activité comprend une salle de restaurant de 20 couverts, une terrasse de 40 couverts, une cuisine au rez-de-chaussée, un laboratoire au 1er étage et un appartement au 2e étage. Le matériel est décrit comme récent ou en bon état.
L'affaire est exploitée depuis 6 ans. Le loyer mensuel s'élève à 1 132 € C.C. Le chiffre d'affaires des trois dernières années est le suivant : 200 000 € (2024), 195 000 € (2023) et 185 000 € (2022). Le ticket moyen est de 25 € le midi et de 40 € le soir. L'exploitant peut accompagner le cessionnaire lors des premiers mois d'activité. La cession est motivée par un départ à la retraite.
Prix de vente : 95 000 €, soit 791,67 €/m². Le bien n'est pas soumis au DPE.
Description
Une cuisine au Rdc - un laboratoire au 1er étage et un appartement au 2ème étage.
Tout le matériel est récent ou en bon état.
Loyer : 1132 euros C.C.
CA des 3 dernières années en évolution
2024 : 200.000 euros
2023 : 195.000 euros
2022 : 185.000 euros
L'exploitant peut accompagner le cessionnaire durant les premiers mois d'activité pour la passation de la clientèle
Départ cause retraite
Affaire exploitée depuis 6 ans
Ticket moyen le midi : 25 euros et le soir : 40 euros
Idéal couple ou personne seule
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Vaubelle
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