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Maison à vendre 6 pièces - 169,17 m² SAUZET - 26

Ref : 4705

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 169,17 m2 - Sauzet - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter ce magnifique mas en pierre, ancienne ferme des années 1800, d'environ 170m² habitables, idéalement situé sur une parcelle de 1600m² en plein cœur de la nature, à 2 pas du village perché de Sauzet, avec piscine de 10X5m profitant du soleil toute la journée.

Habitable, et actuellement habité, bien qu'à rénover, ce mas dispose de plusieurs dépendances en complément du corps principal,
Ancien bed & breakfast, cette demeure est le terrain de jeux idéal pour une vie en famille ou l'exploitation en maison d'hôtes.
Un grand salon avec cheminée/poêle à bois vous accueille dès l'entrée, tout comme une spacieuse cuisine dinatoire, tous deux agrémentés du charme des poutres.
Un second salon, avec plafond cathédrale, s'offre à vous au 1er étage, surplombé par une mezzanine.
Côté nuit, 4 chambres et 1 bureau, 2 salles de bains et 1 salle d'eau complètent ce bien.
A l'extérieur, les nombreuses dépendances n'attendent que votre imaginaire pour créer ou recréer de nombreux espaces.

Ne laissez pas passer ce bien rare, l'environnement et le charme de la pierre opéreront assurément, venez le découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 300,4 m²
Surface habitable : 169,2 m²
Surface terrain : 1 610 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (15,8 m²)
- Séjour (19 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Dressing (4,4 m²)
- Bureau (6,9 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Chambre 3 (17,1 m²)
- salon (20,0 m²)
- Salle de bains/WC (8,5 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (7,9 m²)
- Chambre4 (15,8 m²)
- garage (40 m²)
- Cave (23,8 m²)
- Cellier (10,6 m²)
- Grange (53 m²)
- Grange (40 m²)
- atelier (21 m²)
- Piscine (50 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Piscine

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1990
Taxe foncière : 1560 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

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