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Maison à vendre 5 pièces - 134,21 m² MONTELIMAR - 26

Ref : 4541

254 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 134,21 m2 - Montelimar - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Nouvelle présentation en EXCLUSIVITE !
Opportunité d'investissement rare, avec rentabilité assurée.
Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter cet ensemble immobilier de 2 maisons, idéal pour un investissement locatif, situé dans un environnement central pour les commerces & écoles.

Composé de 2 maisons, une de 50m² environ de plain pied de type T2, et une seconde de 90m² environ sur 2 niveaux avec terrasse de type T4, sur une parcelle totale de plus de 520m² environ.
Stationnement disponible, et extérieurs/jardinets pour chacune des 2 maisons.

Un panneau publicitaire sur la propriété offre un complément de revenu.

Bien rare dans cet environnement à ne pas rater, et à visiter sans attendre.

Vue globale

Surface totale : 134,2 m²
Surface habitable : 134,2 m²
Surface terrain : 521 m²
Nombre de pièces : 5
- Maison 1
- Séjour (28 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Maison 2
- Entrée (5,9 m²)
- local technique (8,8 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Séjour (10,6 m²)
- salon (16,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Palier (2,3 m²)
- Chambre (11,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1843 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/01/2025

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

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04 75 00 70 42

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,4/10

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