Maison à vendre 5 pièces - 90,27 m2 MONTELIMAR - 26
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain pied de 90,27 m² située dans un lotissement à Montélimar (26200). Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante équipée (pouvant être ouverte sur le salon), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Le terrain de 562 m² comprend un jardin ainsi qu'une terrasse semi-couverte. Un garage est inclus.
Travaux récents réalisés : façade refaite en 2023 et toiture hydrofugée en 2023. Il est indiqué que la rénovation des volets côté sud reste à prévoir.
Côté équipements : climatisation réversible dans le salon, chauffe-eau solaire, VMC double flux et forage avec pompe.
DPE : classe énergie C (106 kWhEP/m²/an), classe GES C (15 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 1 050 € à 1 490 € (référence 2023).
Prix de vente : 260 000 € (soit 2 880,25 €/m²). Taxe foncière : 1 297 €.
Description
Century 21 Portes de Provence a le plaisir de votre proposer cette maison familiale de plain pied située dans un quartier résidentiel très prisé de Montélimar.
La distribution est idéale, très lumineuse et composée d'un vaste salon/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte, d'une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le salon, de trois confortables chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un garage.
Le jardin n'est pas en reste pour profiter des beaux jours, notamment en installant une piscine.
Côté technique, climatisation réversible dans le salon, chauffe-eau solaire, VMC double flux, toiture hydrofugée, façade refaite, forage avec pompe.
Une maison à visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 105,1 m2
- Surface habitable : 90,3 m2
- Surface terrain : 562 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour/ salle à manger (31,8 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Placard (0,5 m2)
- garage (14,9 m2)
- Terrasse couverte (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz + climatisation réversible gaz
- Eau chaude : Ballon solaire
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Adoucisseur d'eau
- Forage
- Douche italienne
- Garage
- Plain pied
- Terrain clos
- Terrasse couverte
- Volets bois
- Climatisation réversible
- Place de parking privative extérieur
- Chambre de plain pied
- Clôture
- Isolation : Combles + double vitrage
À savoir
- Travaux récents : façade refaite 2023 toiture hydrofugée 2023
- Travaux à prévoir : Renovation volets coté Sud
- Taxe foncière : 1297 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence
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