Maison à vendre 9 pièces - 175 m2 MONTELIMAR - 26
319 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 299860€
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Résumé AI
Villa à étage de construction traditionnelle à Montélimar (26200), composée de 9 pièces.
Le rez-de-chaussée regroupe deux garages, un atelier et un appartement indépendant d'environ 52 m². L'étage offre une cuisine, un salon-séjour climatisé avec accès à une terrasse de 42 m² orientée sud, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. La partie principale de la villa mesure environ 142 m².
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 700 m², non constructible, clôturée et plantée d'arbres d'ornement et fruitiers. Le gros œuvre est en bon état et a toujours été entretenu.
Prix de vente : 319 000 €, soit 1 822,86 €/m². Taxe d'habitation : 1 600 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (279 kWhEP/m²/an) et classe GES F (74 kgCO₂eq/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 5 770 € et 7 880 € (année de référence 2023).
Le bien est situé à proximité du collège Marguerite Duras, de l'école des Champs et de l'école Chabrillan.
Description
De construction traditionnelle, cette maison élevée sur un rez-de-chaussée composé de 2 garages, un appartement indépendant et un atelier, propose à l'étage une cuisine, un salon-séjour climatisé avec accès à une grande terrasse de 42 m² orientée sud, 4 chambres, salle de bains et toilettes.
La partie principale mesure environ 142 m², auxquels il convient de rajouter environ 52 m² d'appartement indépendant.
L'ensemble édifié sur une parcelle de 2700 m² environ, non constructible, clôturé et planté de nombreux arbres d'ornement et fruitiers.
Le gros œuvre est en bon état, a toujours été très bien entretenu.
Vue globale
- Surface totale : 280 m2
- Surface habitable : 175 m2
- Surface terrain : 2 752 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (2,2 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Séjour (32,3 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Bureau (21,6 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (8,8 m2)
- couloir (7 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Appartement (52,5 m2)
- atelier (15,4 m2)
- garage (50 m2)
- garage (17,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, placards
- Forage
- Alarme
- Atelier
- Double garage
- Store électrique
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 1600 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 22/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5770,0 € et 7880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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