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Maison à vendre 9 pièces - 175 m² MONTELIMAR - 26

Ref : 4993

319 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
Prix hors honoraires: 299860€

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Maison à vendre - 9 pièces - 175 m2 - Montelimar - 26 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison · Montélimar
319 000 € (1 823 €/m²) — 9 pièces

Villa à étage au charme traditionnel, idéalement située à proximité des écoles (collège Marguerite Duras, écoles des Champs et Chabrillan). Le rez‑désol comprend deux garages, un atelier et un appartement indépendant de ≈ 52 m², tandis que l’étage offre une cuisine moderne, un salon‑séjour climatisé avec accès à une vaste terrasse de 42 m² orientée sud et quatre chambres spacieuses. Le terrain de 2 752 m², non constructible, est clôturé et planté d’arbres d’ornement et fruitiers, offrant un cadre verdoyant. Le gros‑œuvre est en bon état et a toujours été très bien entretenu.

Points clés
- 9 pièces, dont 5 chambres
- Terrain de 2 752 m², clôturé et arboré
- Terrasse plein sud de 42 m²
- 2 garages, atelier et appartement indépendant (≈ 52 m²)

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 Portes de Provence — 04 75 00 70 42

Description

Century 21 Portes de Provence vous permet de découvrir cette villa à étage, située sur Montélimar, proche du collège Marguerite Duras, de l'école des Champs, et de l'école Chabrillan.
De construction traditionnelle, cette maison élevée sur un rez-de-chaussée composé de 2 garages, un appartement indépendant et un atelier, propose à l'étage une cuisine, un salon-séjour climatisé avec accès à une grande terrasse de 42 m² orientée sud, 4 chambres, salle de bains et toilettes.
La partie principale mesure environ 142 m², auxquels il convient de rajouter environ 52 m² d'appartement indépendant.
L'ensemble édifié sur une parcelle de 2700 m² environ, non constructible, clôturé et planté de nombreux arbres d'ornement et fruitiers.
Le gros œuvre est en bon état, a toujours été très bien entretenu.

Vue globale

Surface totale : 280 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 2 752 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (2,2 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Séjour (32,3 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Bureau (21,6 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (8,8 m²)
- couloir (7 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Appartement (52,5 m²)
- atelier (15,4 m²)
- garage (50 m²)
- garage (17,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, placards
Forage
Alarme
Atelier
Double garage
Store électrique
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5770,0 € et 7880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

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04 75 00 70 42

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Location Gestion

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