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Maison à vendre 7 pièces - 138 m² MONTELIMAR - 26

Ref : 4186

442 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 138 m2 - Montelimar - 26 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Cette maison d'environ 140 m² habitable, composée de 7 pièces dont 4 chambres, se situe à Montélimar (26200), dans un secteur résidentiel, au sein d'un lotissement. Construction de type récent.

Elle est proposée à la vente au prix de 442 000 € (3 202,90 €/m²).

Organisée sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. L'étage accueille trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un dressing.

Le terrain de 900 m² comprend un jardin et une piscine (liner remplacé en 2020). Un garage est inclus.

DPE : classe énergie C – 125 kWh/m²/an ; classe GES C – 25 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 710 € et 2 350 € (référence 2023).

Taxe foncière : 3 000 €.

Commerces et écoles sont à proximité.

Description

Century 21 Portes de Provence vous propose à la vente cette maison d'environ 140 m² habitable, sur deux niveaux, située dans un quartier calme et prisé de Montélimar.
Vous retrouverez au rez-de-chaussé le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une chambre possédant sa propre salle d'eau.
La cuisine donne accès direct à la terrasse.
Cette villa vous offre un jardin de 900 m² ainsi qu'une piscine parfaitement entretenue (Le liner a été changé en 2020)
A l'étage, l'espace nuit vous invite à découvrir ses trois chambres (avec placard intégrés), sa salle de bain ainsi que son dressing.
La maison est idéalement située, avec commerces et écoles à proximité.

Vue globale

Surface totale : 141,2 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (6 m²)
- Entrée (14 m²)
- salon (25,5 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (0,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dressing (4 m²)
- Buanderie (10 m²)
- garage (22,3 m²)
- Degagement (3,4 m²)
- Degagement (2 m²)
- couloir (5,5 m²)
- salle à manger (11 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Puits
Radiateur sèche serviettes
Cuisine d'été
Chambre de plain pied
Double vitrage pvc
Eau du rhône
Alarme
Piscine
Garage
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 3000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

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04 75 00 70 42

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,4/10

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