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Maison à vendre 7 pièces - 201,25 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4935

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 201,25 m2 - Montelimar - 26 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Villa contemporaine très récente à Montélimar (26 200), proposée à la vente au prix de 345 000 € (1 714,29 €/m²).

D'une surface de 201,25 m², cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres, chacune équipée d'un dressing (dont une de plain-pied), un bureau, une pièce de vie de plus de 70 m², une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une salle de cinéma et de loisirs.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m² dotée d'une pergola bioclimatique. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 300 m², sur les hauteurs de Montélimar, à proximité des commerces et des écoles du secteur de Chabrillan.

Un garage avec espace atelier et un cellier complètent les dépendances.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (92 kWh/m²/an) – classe GES A (2 kg CO₂/m²/an).

Taxe foncière : 2 790 €.

Le bien est situé dans un lotissement.

Description

Nouvelle présentation, nouveau prix, chez Century 21 Portes de Provence.
L'été s'achève, préparez vous à emménager dans un lieu unique.
Cette villa contemporaine très récente à la décoration moderne de plus de 200m², "perchée" sur les hauteurs de Montélimar et située dans un quartier très prisé, saura vous charmer pour une vie en famille dans un environnement "la ville à la campagne", vue à couper le souffle garantie, et disposant d'un terrain de 1300m² environ.
Alliant grands espaces & volumes, la villa offre une pièce de vie de plus de 70 m² qui s'ouvre sur la terrasse de 30 m² pourvue d'une pergola bioclimatique, 1 bureau, 5 spacieuses chambres toutes avec dressing (dont une de plain-pied), 1 salle de bains et 1 salle d'eau, et 2 WC's.
Pour la fans de cinéma, la villa propose également 1 salle de cinéma & de loisirs.
Pour les amoureuses & amoureux de l'eau, une piscine peut être installée en continuité de la terrasse.
Le garage avec espace atelier et le cellier apportent un aspect très pratique à la maison.
A 2 pas de tous les commerces et écoles, notamment de Chabrillan, cette villa n'attend que vous et votre famille ( et amis !).
A visiter sans tarder

Vue globale

  • Surface totale : 247,9 m2
  • Surface habitable : 201,3 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée / couloir (12,3 m2)
    • Séjour (71 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Salon tv (17,7 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Terrasse couverte (29,4 m2)
    • garage (42,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Chambre de plain pied
  • Double vitrage
  • Garage
  • Pergola bioclimatique
  • Salle de bain
  • Volets roulants
  • Vue imprenable
  • Place de parking privative extérieur
  • Douche italienne
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2790 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/08/2025

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

04 75 00 70 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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