Maison à vendre 7 pièces - 201,25 m2 MONTELIMAR - 26
345 000 €
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Résumé AI
Villa contemporaine très récente à Montélimar (26 200), proposée à la vente au prix de 345 000 € (1 714,29 €/m²).
D'une surface de 201,25 m², cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres, chacune équipée d'un dressing (dont une de plain-pied), un bureau, une pièce de vie de plus de 70 m², une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une salle de cinéma et de loisirs.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m² dotée d'une pergola bioclimatique. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 300 m², sur les hauteurs de Montélimar, à proximité des commerces et des écoles du secteur de Chabrillan.
Un garage avec espace atelier et un cellier complètent les dépendances.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (92 kWh/m²/an) – classe GES A (2 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 2 790 €.
Le bien est situé dans un lotissement.
Description
L'été s'achève, préparez vous à emménager dans un lieu unique.
Cette villa contemporaine très récente à la décoration moderne de plus de 200m², "perchée" sur les hauteurs de Montélimar et située dans un quartier très prisé, saura vous charmer pour une vie en famille dans un environnement "la ville à la campagne", vue à couper le souffle garantie, et disposant d'un terrain de 1300m² environ.
Alliant grands espaces & volumes, la villa offre une pièce de vie de plus de 70 m² qui s'ouvre sur la terrasse de 30 m² pourvue d'une pergola bioclimatique, 1 bureau, 5 spacieuses chambres toutes avec dressing (dont une de plain-pied), 1 salle de bains et 1 salle d'eau, et 2 WC's.
Pour la fans de cinéma, la villa propose également 1 salle de cinéma & de loisirs.
Pour les amoureuses & amoureux de l'eau, une piscine peut être installée en continuité de la terrasse.
Le garage avec espace atelier et le cellier apportent un aspect très pratique à la maison.
A 2 pas de tous les commerces et écoles, notamment de Chabrillan, cette villa n'attend que vous et votre famille ( et amis !).
A visiter sans tarder
Vue globale
- Surface totale : 247,9 m2
- Surface habitable : 201,3 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée / couloir (12,3 m2)
- Séjour (71 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Chambre 3 (15,0 m2)
- Chambre 4 (15,5 m2)
- Chambre 5 (14,6 m2)
- Bureau (6,5 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Salle d'eau/WC (5,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (8,4 m2)
- Salon tv (17,7 m2)
- Cellier (6,8 m2)
- Terrasse couverte (29,4 m2)
- garage (42,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Imprenable
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol bois et électricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Chambre de plain pied
- Double vitrage
- Garage
- Pergola bioclimatique
- Salle de bain
- Volets roulants
- Vue imprenable
- Place de parking privative extérieur
- Douche italienne
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2790 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence
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