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Maison à vendre 7 pièces - 265 m² MONTELIMAR - 26

Ref : 4591

670 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 265 m2 - Montelimar - 26 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de type ancienne ferme en pierres apparentes, située à Montélimar (26200), rénovée en 2013.

Le bien développe environ 265 m² habitables sur 7 pièces, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un séjour de 70 m² avec accès à une terrasse, une salle à manger de 33 m², une cuisine meublée et équipée de 24 m², une mezzanine/bureau, 3 salles de bains, une lingerie et un cellier. S'y ajoutent 144 m² de dépendances, dont une cave à vin creusée dans la roche. Une cheminée est présente, ainsi qu'un garage.

La maison est implantée sur un terrain arboré de 12 500 m² non constructible.

Prix de vente : 670 000 €, soit 2 528,30 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (221 kWhEP/m²/an) ; classe GES : D (48 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 3 650 € et 4 980 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 2 443 €.

Description

Century 21 Portes de Provence vous invite à découvrir cette bâtisse en pierres apparentes, rénovée depuis 2013. Venez découvrir cette ancienne ferme, composée d'un vaste séjour de 70 m² avec accès une terrasse surplombant la propriété et ses arbres centenaires, d'une salle à manger de 33 m², une cuisine meublée et équipée de 24 m², 4 chambres (dont une suite parentale), une mezzanine/bureau, 3 salles de bains, lingerie,cellier, et diverses dépendances.
Au total, 265 m² habitables environ, plus 144 m² de dépendances., dont une cave à vin creusée dans la roche.
Le tout sur une surface arborée de 12500 m², non constructibles, sur la commune de Montélimar.

Vue globale

Surface totale : 409 m²
Surface habitable : 265 m²
Surface terrain : 12 500 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (25,6 m²)
- salon (33,4 m²)
- salon (70 m²)
- Cuisine (23,9 m²)
- Cellier (3,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (23,0 m²)
- Salle de bain (5,3 m²)
- mezzanine (16,3 m²)
- Salle de bain (0,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Salle de bain (3,7 m²)
- Buanderie (9,9 m²)
- Dépendances (36,6 m²)
- Cave (60 m²)
- garage (35 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel gaz
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 2443 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650,0 € et 4980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

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Location Gestion

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