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Maison à vendre 5 pièces - 130,80 m² LOUHANS - 71

Ref : 2677

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 130,80 m2 - Louhans - 71 - BOURGOGNE

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Description

Maison individuelle à deux pas du centre de Louhans.
Century 21 vous propose cette agréable maison sur sous-sol, offrant environ 130 m² habitables et implantée sur un terrain clos de 770 m², accompagné d'une dépendance très pratique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant : un bureau, idéal pour travailler depuis la maison, une pièce pouvant être transformée en chambre selon vos besoins, une suite parentale avec salle d'eau et WC et un garage spacieux avec un espace buanderie intégré.
À l'étage, vous profiterez d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC individuel.
Parmi ses atouts : double vitrage, tout-à-l'égout, et portail motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située. À visiter rapidement !

Vue globale

Surface totale : 191,6 m²
Surface habitable : 130,8 m²
Surface terrain : 770 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,6 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- Salon séjour (28,9 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Bureau (8 m²)
- Garage (30,8 m²)
- Dépendances (30 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central chaudière gaz de ville
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1153 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350,0 € et 4580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maïlis zanchi EI, agent commercial (RSAC 918660929)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS

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03 85 75 10 32

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