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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1734

548 625 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
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Description

L'agence CENTURY 21 Les Salines vous présente cette authentique longère en pierre, entièrement rénovée en 2025 à 3km du centre.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec accès direct à une véranda lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
L'ensemble est édifié sur un jardin clos d'environ 1 000 m².
Deux dépendances viennent compléter ce bien de caractère.

Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel aérothermie
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 799,0 € et 1081,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17
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