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Maison à vendre 5 pièces - 190 m2 FIGANIERES - 83

Ref : 1156

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 190 m2 - Figanieres - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

À vendre Ancienne bergerie entièrement rénovée de 190 m² habitables sur un terrain d'environ 2000 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du village provençal de Figanières, cette ancienne bergerie a été transformée avec soin en une superbe maison alliant authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet de la pierre apparente, mis en valeur par une rénovation de qualité. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant fonctionnalité et charme.

La partie nuit offre deux grandes chambres, chacune avec sa salle de douche privative et WC, ainsi qu'une spacieuse suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Un agencement idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité.

Le terrain, d'environ 2000 m², est plat, arboré et piscinable, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un garage et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien.

À seulement quelques minutes du centre de Figanières, sans être en cœur de village, vous profiterez de la sérénité de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, marché provençal, services de santé, etc.

Idéalement située, la propriété se trouve à 15 minutes de Draguignan, 35 minutes des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, et 40 minutes des Gorges du Verdon. L'aéroport de Nice est accessible en environ 1 heure, offrant une belle connexion avec le reste de la région et au-delà.

Une maison de caractère, parfaite en résidence principale comme en maison de vacances. Aucun travaux à prévoir entrez et laissez-vous séduire.

Vue globale

  • Surface totale : 227,7 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 10 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele granulé electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Portail electriqie
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1571 €

À proximité

  • Autoroute : 12 000
  • Bus : 800
  • Commerces : 800
  • Ecole : 700
  • Lycée : 4300

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

04 98 09 10 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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