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Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 LORGUES - 83

Ref : 1109

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 138 m2 - Lorgues - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 6 pièces - 138 m2 - Lorgues - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Cette maison de 138 m², classée en ancien, se situe à Lorgues (83510, Var), dans un quartier résidentiel, en impasse à moins de cinq minutes à pied des écoles. Elle est composée de 6 pièces dont 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.

Le séjour de 53 m² s'ouvre sur les espaces extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, mesure 16 m². Le logement comprend une salle de bains et une salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain de 1 200 m², organisé en restanques et arboré, est sans vis-à-vis. Il comprend une terrasse couverte et une piscine à proximité de la maison.

Le bien dispose d'un garage de 23 m², d'une buanderie, d'un chauffage au sol, d'une climatisation, de double vitrage, d'un portail automatique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'accès est aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Aucun travaux récents ni travaux à prévoir ne sont mentionnés.

Côté performance énergétique, le bien est classé C au DPE (154 kWh/m²/an) et A pour les émissions de GES (4 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 67 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 620 € et 2 260 € pour un usage standard, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Prix de vente : 565 000 € (4 094,20 €/m²). Taxe foncière : 2 300 €.

Description

LORGUES UN GRAND SÉJOUR, QUATRE CHAMBRES ET UNE PISCINE AU CALME

Prendre ses repas sur la terrasse, profiter de la piscine et recevoir dans un bel espace de vie : cette villa de 138 m², située au calme d'une impasse à quelques minutes du centre de Lorgues, offre un cadre agréable pour vivre toute l'année ou se retrouver en vacances.

Son principal atout ? Un séjour de plus de 53 m², ouvert sur les espaces extérieurs, qui permet d'organiser confortablement un salon et une grande salle à manger. La cuisine aménagée et équipée de 16 m² complète cet espace convivial.

La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une distribution pratique pour accueillir famille et amis, avec une décoration à personnaliser selon vos envies.

À l'extérieur, le terrain de 1 200 m², organisé en restanques, accueille une terrasse couverte et une piscine à proximité immédiate de la maison. Un environnement arboré, sans vis-à-vis, pour profiter des journées provençales.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage de 23 m², d'une buanderie, du chauffage au sol, de la climatisation, du double vitrage, d'un portail automatique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Prix : 565 000 €

Contactez CENTURY 21 Haussmann Immobilier au 04 98 09 10 17 pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite.

Référence : 1109
DPE : C GES : A.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 620 € et 2 260 €, pour un usage standard, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Vue globale

  • Surface totale : 160,3 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (53,4 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Portail electriqie
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rien
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 2300 €

À proximité

  • Ecole : 2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

04 98 09 10 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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