Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 LORGUES - 83
565 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 138 m², classée en ancien, se situe à Lorgues (83510, Var), dans un quartier résidentiel, en impasse à moins de cinq minutes à pied des écoles. Elle est composée de 6 pièces dont 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
Le séjour de 53 m² s'ouvre sur les espaces extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, mesure 16 m². Le logement comprend une salle de bains et une salle d'eau.
À l'extérieur, le terrain de 1 200 m², organisé en restanques et arboré, est sans vis-à-vis. Il comprend une terrasse couverte et une piscine à proximité de la maison.
Le bien dispose d'un garage de 23 m², d'une buanderie, d'un chauffage au sol, d'une climatisation, de double vitrage, d'un portail automatique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'accès est aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Aucun travaux récents ni travaux à prévoir ne sont mentionnés.
Côté performance énergétique, le bien est classé C au DPE (154 kWh/m²/an) et A pour les émissions de GES (4 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 67 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 620 € et 2 260 € pour un usage standard, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix de vente : 565 000 € (4 094,20 €/m²). Taxe foncière : 2 300 €.
Description
Prendre ses repas sur la terrasse, profiter de la piscine et recevoir dans un bel espace de vie : cette villa de 138 m², située au calme d'une impasse à quelques minutes du centre de Lorgues, offre un cadre agréable pour vivre toute l'année ou se retrouver en vacances.
Son principal atout ? Un séjour de plus de 53 m², ouvert sur les espaces extérieurs, qui permet d'organiser confortablement un salon et une grande salle à manger. La cuisine aménagée et équipée de 16 m² complète cet espace convivial.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une distribution pratique pour accueillir famille et amis, avec une décoration à personnaliser selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain de 1 200 m², organisé en restanques, accueille une terrasse couverte et une piscine à proximité immédiate de la maison. Un environnement arboré, sans vis-à-vis, pour profiter des journées provençales.
Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage de 23 m², d'une buanderie, du chauffage au sol, de la climatisation, du double vitrage, d'un portail automatique et du raccordement au tout-à-l'égout.
Prix : 565 000 €
Contactez CENTURY 21 Haussmann Immobilier au 04 98 09 10 17 pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite.
Référence : 1109
DPE : C GES : A.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 620 € et 2 260 €, pour un usage standard, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Vue globale
- Surface totale : 160,3 m2
- Surface habitable : 138 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (53,4 m2)
- Cuisine (16 m2)
- Buanderie (7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Couloir (3 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,9 m2)
- Palier (2 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Degagement (1 m2)
- Garage (23 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
Terrasse
jardin et piscine
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepi
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Barbecue
- Climatisation
- Portail electriqie
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : rien
- Travaux à prévoir : rien
- Taxe foncière : 2300 €
À proximité
- Ecole : 2km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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