Maison à vendre 6 pièces - 141 m2 LES ARCS - 83
649 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 184 m², 6 pièces dont 3 chambres, à Les Arcs (83460, Var).
Le bien se compose d'un séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, d'une cheminée, d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC regroupées dans un espace indépendant, ainsi que d'un bureau. Des terrasses couvertes de 39 m² donnent sur l'extérieur.
Implantée sur un terrain de 4 086 m², la maison est équipée d'une piscine de 8,5 x 4,5 m. Un double garage de 46 m² complète le bien. Côté installations : pompe à chaleur (mise en place récemment), panneaux photovoltaïques et volets électriques en aluminium.
DPE : classe énergie C (158 kWhEP/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 1 820 à 2 540 € (référence 2023).
Vente au prix de 649 500 € (4 606,38 €/m²). Taxe foncière : 2 781 €. Bien de type ancien, aucun travaux à prévoir.
Description
Au cœur d'un quartier prisé aux Arcs, cette propriété de charme de 184m² de superficie totale s'épanouit sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour de près de 50 m², véritable cœur de la maison, accueille une élégante cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain, idéal pour recevoir. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur des terrasses couvertes de 39m² et une piscine 8.5x4.5m propice à la détente.
L'espace nuit a été pensé avec une organisation raffinée en deux parties distinctes. D'un côté, une suite parentale offrant confort et intimité, avec son dressing. De l'autre, un espace indépendant composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de chambre d'hôtes.
Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace personnel au calme.
À l'extérieur, le jardin aux dimensions exceptionnelles, baigné de verdure, crée une atmosphère rare et apaisante autour de l'espace piscine, invitant à profiter pleinement de chaque instant.
Un double garage de 46m² vient parfaire les prestations de ce bien (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, voleurs électriques aluminium), offrant confort et praticité au quotidien.
Une adresse confidentielle où qualité de vie, élégance et potentiel se conjuguent harmonieusement. RARE OPPORTUNITY ON THE MARKET
Nestled in a peaceful and lush setting in Les Arcs, this charming 138 sqm property sits on a magnificent plot of over 4,000 sqm, offering a privileged lifestyle where comfort and serenity blend perfectly.
From the moment you step inside, you will be captivated by the generous volumes and abundant natural light. The spacious living area of nearly 50 sqm, the true heart of the home, features an elegant open-plan kitchen, creating a warm and contemporary space ideal for entertaining. The entire area opens seamlessly onto a sunny terrace and a swimming pool designed for relaxation.
The sleeping quarters have been thoughtfully arranged into two distinct areas. On one side, a master suite offering privacy and comfort, complete with a dressing room. On the other, an independent guest area comprising two bedrooms and a shower room with WC, perfect for welcoming family and friends or for developing a guesthouse activity.
A separate office completes the property, ideal for remote working or as a quiet personal retreat.
Outside, the beautifully landscaped grounds, surrounded by greenery, create a rare and peaceful atmosphere around the pool area, inviting you to fully enjoy every moment outdoors.
A double garage further enhances the property, providing both comfort and practicality for everyday living.
A discreet and exclusive address where quality of life, elegance, and potential come together in perfect harmony.
Vue globale
- Surface totale : 184,2 m2
- Surface habitable : 141 m2
- Surface terrain : 4 086 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,8 m2)
- Séjour (48,6 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle de bains (11,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Bureau (6,1 m2)
- Dressing (5,5 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Couloir (3,9 m2)
- Degagement (2,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
jardin et piscine
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Pompe à chaleur
- Travaux à prévoir : Rien
- Taxe foncière : 2781 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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