Maison à vendre 6 pièces - 206,38 m2 LES ARCS - 83
680 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 206 m² à Les Arcs (83460), dans le Var, comprenant 6 pièces dont 5 chambres, au prix de 680 000 € (3 294,89 €/m²).
Le salon-séjour avec cuisine ouverte s'étend sur plus de 40 m². Le bien dispose d'une salle de bains, de deux WC, d'une cheminée, d'une véranda, d'une buanderie et d'un cellier. Un studio indépendant de 40 m² est aménagé sur la propriété.
L'extérieur comprend un terrain de 5 900 m² avec piscine et pool house. Le stationnement est assuré par deux garages, un carport et des places supplémentaires.
Côté équipements : climatisation réversible, stores électriques, adoucisseur d'eau et panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'électricité.
Diagnostic de performance énergétique : classe B en énergie (87 kWh/m²/an en énergie primaire ; 59 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B en GES (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 1 460 € à 2 060 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 4 311 €.
Description
Environnement calme et secteur très recherché
Située dans un cadre privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa d'environ 200 m² offre une qualité de vie rare, alliant volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, développant plus de 40 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 22 m² en rez-de-chaussée, offrant intimité et confort.
Une véranda, une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent harmonieusement l'ensemble.
Prestations & atouts
Studio indépendant de 40 m² : idéal pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle
Deux garages, carport et nombreux stationnements
Piscine avec pool house, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours
Terrain arboré de 5 900 m², entièrement clos, offrant intimité et sérénité
Climatisation réversible, adoucisseur d'eau, stores électriques
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'électricité : confort durable et économies d'énergie
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité.
À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 Haussmann Immobilier.
Vue globale
- Surface totale : 245,1 m2
- Surface habitable : 206,4 m2
- Surface terrain : 5 900 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (34,3 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- WC (2,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (22,0 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Buanderie (7,7 m2)
- Cellier (4,8 m2)
- Véranda (16 m2)
- Degagement (5,5 m2)
- studio (40,2 m2)
- Garage (12,9 m2)
- Garage (25,8 m2)
- Entrée (4,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
jardin et piscine
Général
- Garage : 5 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crepi
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 4311 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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