Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 LES ARCS - 83
676 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 125 m² située à Les Arcs (83460) est vendue 676 000 €, soit 5 408 €/m². Elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres, avec à l'étage un bureau et une mezzanine en complément. Au rez-de-chaussée, le séjour de 47 m² est attenant à une cuisine ouverte aménagée disposant d'un évier en pierre ; une chambre y est également située, avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage se trouvent la seconde chambre, le bureau, la mezzanine et une salle d'eau avec WC.
Le bien est implanté sur un terrain de 4 300 m² planté d'environ 50 oliviers. Une piscine et une terrasse sont présentes à l'extérieur, ainsi qu'un garage.
Du point de vue énergétique, le diagnostic (base 2023) classe la maison C en consommation d'énergie primaire (153 kWh/m²/an) et A en émissions de CO₂ (4 kgCO₂/m²/an), avec une consommation finale de 66 kWh/m²/an. Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 1 480 et 2 050 €. La taxe foncière s'élève à 2 158 €.
Description
Dans un environnement paisible et privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de 125m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, alliant charme, confort et authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour double d'environ 47m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un superbe évier en pierre, apporte un cachet unique à l'ensemble.
La maison se compose:
Au rez-de-chaussée:
Une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte
Un WC indépendant
Une chambre parentale avec salle de bain privative
à L'étage:
Une chambre
Un bureau
Une mezzanine plaine de charme
Une salle d'eau avec WC
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4300m² agrémenté d'environ 50 oliviers, idéal pour les amoureux de nature et tranquillité. Vous apprécierez également la piscine et la belle terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Située à seulement 7 minutes en voiture des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et proximité des commodités.
Une maison pleine de charme à visiter sans tarder... Vous risquez d'avoir un véritable coup de cœur.
Vue globale
- Surface totale : 128 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 4 300 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (23,9 m2)
- Chambre 1 (13,0 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Bureau (8,0 m2)
- Cuisine (18,8 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Mezzaninne (5,9 m2)
- Couloir (7,1 m2)
- Cave (45 m2)
- salon (23,6 m2)
- Terrasse (23,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 45 m2
- Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine
- Portail electriqie
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2158 €
À proximité
- Autoroute : 10minutes
- Mer : 25minutes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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