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Maison à vendre 7 pièces - 165 m² COLOMBIERS - 34

Ref : 6200

305 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 165 m2 - Colombiers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Colombiers - à 2 pas du Canal du Midi et de la Clinique Causse - Superbe et lumineuse Maison de village avec Terrasse 41 m2 en Tropézienne avec garage de 51 m2 pour 2 véhicules minimum avec portail automatisé.
Des tomettes, beaucoup de charme et de possibilités d'aménagements avec confort et isolation (radiateurs électriques, climatisation, cheminée insert, double vitrage de belle qualité)
En rez de chaussée : une très belle entrée éclairée, une salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et le salon avec sa cheminée insert
Puis vous découvrirez sur les deux niveaux supérieurs 4 superbes chambres bénéficiant chacune de sa salle d'eau et/ou baignoire avec WC
Un studio de 28 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau avec wc et un accès direct à la Terrasse.

Ses atouts : Rénovation de charme, Logement peu énergivore, un immense garage, un bel extérieur...

Pour tous renseignements, veuillez contacter notre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21

Vue globale

Surface totale : 267 m²
Surface habitable : 165 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,9 m²)
- Séjour (14,9 m²)
- Cuisine américaine (23,1 m²)
- Buanderie (6,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- Palier 1 (3,7 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Salle d'eau/WC (7,1 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Salle de bains/WC (4,4 m²)
- Studio (25,5 m²)
- Terrasse (42 m²)
- Palier 2 (3,7 m²)
- Chambre 3 (17,3 m²)
- Salle d'eau/WC (8,0 m²)
- Chambre 4 (15,4 m²)
- Garage (59,8 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur mixte
Eau chaude : Cumulus électrique
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Taxe foncière : 1349 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Gare : 20 MN
Mer : 25 MN
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Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2481,0 € et 3357,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone

04 67 28 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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