Maison à vendre 4 pièces - 75,50 m2 BEGLES - 33
290 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 273585€
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Description
A VENDRE BEGLES MAIRIE
Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 75 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram C à 5 minutes à pied).
Parfaitement agencée et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable, avec quelques petits travaux à prévoir, laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage :
Une chambre en mezzanine
Des combles aménageables, selon vos envies
À l'extérieur :
Une terrasse privative
Un toit-terrasse bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours
Un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement
Maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un jeune couple ou un investissement locatif.
Vous apprécierez particulièrement sa situation, à quelques minutes de la Gare de Bordeaux et de toutes les commodités.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Vue globale
- Surface totale : 187 m2
- Surface habitable : 75,5 m2
- Surface terrain : 149 m2
-
Nombre de pièces : 4
- séjour et Cuisine (40 m2)
- cellier (2,6 m2)
- Chambre 1 droite (8,1 m2)
- Chambre 2 droite (9,3 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Salle d eau (5,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Grenier (9 m2)
- Combles (10,8 m2)
- terrasse bas (35 m2)
- tout terrasse (15 m2)
- Garage (15,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Peinture Climatisation du séjour Réhaussement toiture
- Travaux à prévoir : Etanchéité terrasse à l'étage
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.
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