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Maison à vendre 10 pièces - 270 m² VILLEBON SUR YVETTE - 91

Ref : 1486

890 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 270 m2 - Villebon Sur Yvette - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison en meulière de 270 m² habitables, 10 pièces dont 5 chambres, située à Villebon-sur-Yvette (91140). Édifiée en 1907 et entièrement rénovée en 2013, elle s'élève sur sous-sol surélevé.

Au rez-de-jardin : séjour avec vue sur la vallée de l'Yvette, bibliothèque en bois massif avec cheminée en marbre, salon donnant sur une terrasse d'été, cuisine indépendante aménagée et équipée de 19 m², deux chambres (dont une suite parentale) et un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi.

Le sous-sol comprend une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin, une salle de jeux et un garage double avec accès indépendant sur l'extérieur.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 607 m². Le bien dispose de double vitrage, d'une alarme, d'un portail motorisé et d'une porte de garage motorisée. Aucun travaux à prévoir.

Prix de vente : 890 000 € (3 296,30 € / m²).

DPE : classe énergie D (154 kWh/m²/an), classe GES D (33 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 610 € et 3 580 €.

Description

CENTURY21 LD IMMOBILIER vous présente cette magnifique demeure en meulière construite en 1907 et rénovée totalement en 2013 de 10 pièces d'environ 270 m2 habitable. Elle est édifiée sur un sous sol surélevé,

Au rez de jardin, vous trouverez, un séjour offrant une vue magnifique sur la vallée de l'Yvette, une bibliothèque en bois massif avec sa cheminée en marbre et un salon donnant accès à une terrasse d'été. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 19m2, deux chambres dont une suite parentale et un WC indépendant. viennent terminer ce niveau.
Un escalier sur mesure vous emmènera à l'étage où un dégagement dessert trois grande chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un espace bien-être avec jacuzzi vient compléter l'étage.
Vous découvrirez au sous-sol, une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et une salle de jeux. Garage double avec un accès indépendant sur l'extérieur.
Le tout sur une parcelle de 1607 m2.

Les + : Double vitrage, travaux fait en 2013 avec matériaux de qualité, alarme, portail et porte de garage motorisées.
Bien rare à découvrir rapidement!!!!

Vue globale

Surface totale : 313,1 m²
Surface habitable : 270 m²
Surface terrain : 1 607 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (40,1 m²)
- Cuisine (19,4 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (24,0 m²)
- Chambre (22 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Bureau (10,8 m²)
- Salon (24,2 m²)
- Palier (12,2 m²)
- Dégagement (8,8 m²)
- Pièce de vie (11,5 m²)
- Degagement (10,7 m²)
- Salle de jeux (16,6 m²)
- Chaufferie/buanderie (1,2 m²)
- Buanderie (9,0 m²)
- Dressing (3,8 m²)
- Degagement (7,4 m²)
- Entrée (5,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 5 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2012
Travaux à prévoir : aucun

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3580,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Patrick bidault EI, agent commercial (RSAC 941302978)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

6-7 Place Gérard Nevers

91140 VILLEBON SUR YVETTE

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Achat Vente

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Location Gestion

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