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Maison à vendre 8 pièces - 173 m² VILLEBON SUR YVETTE - 91

Ref : 1571

490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 173 m2 - Villebon Sur Yvette - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison ancienne, en copropriété (5 lots), de 173 m² habitables et 250 m² de surface totale, 8 pièces dont 6 chambres, est située à Villebon-sur-Yvette (91140), au centre-ville, à proximité des commerces, des arrêts de bus, des écoles (collège, primaire, crèche) et à 20 minutes à pied de la gare RER B Palaiseau-Villebon. Elle s'édifie sur une parcelle de 400 m².

Le rez-de-jardin comprend une entrée avec placard, une pièce de stockage avec accès à une cave à vin (pouvant être transformée en chambre), une chaufferie, une buanderie, ainsi que deux garages de grande taille, chacun avec une entrée indépendante.

À l'étage, un dégagement dessert un séjour double de 35 m² ouvrant sur un balcon côté sud et une véranda de 15 m² côté nord, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de 10 m², un WC, et une suite parentale de 20 m² avec salle de bain.

Au deuxième étage, un dégagement mène à trois chambres, un WC (sanibroyeur) et une salle de bain d'environ 12 m².

Le bien dispose d'une cheminée, d'un jardin, d'un espace de stockage, de double vitrage et de canalisations refaites.

Prix de vente : 490 000 € (2 832,37 € / m²).

Diagnostics : DPE classe E – énergie (190 kWh/m²/an) ; classe E – GES (59 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 4 120 € à 5 610 € (référence 2025).

Charges : budget prévisionnel de copropriété de 1 €. Taxe foncière : 2 284 €.

Description

Century21 LD Immobilier Villebon-sur-Yvette à le plaisir de vous présenter à la vente, une belle et grande maison de 173m² habitables et 250m² de surface totale, type 8 pièces 6 chambres.

Idéalement située au centre ville de Villebon, proche des commerces de proximités type boulangerie, pharmacie, primeur, la poste, la mairie, proche des arrêts de bus et à 20minutes à pied de la gare RER B PALAISEAU-VILLEBON mais aussi des écoles type collège, primaire et crèche.

Elle se compose: en rez de jardin, d'une entrée avec placard, d'une pièce de stockage avec accès à une cave à vin qui peut être transformé en chambre, un 1er grand garage donnant sur une chaufferie et une buanderie, et un second grand garage, chacun avec son entrée indépendante.

A l'étage, un dégagement dessert un grand séjour double de 35m² lui même donnant sur un balcon coté SUD et une véranda de 15m² coté NORD, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de 10m², un WC indépendant, et une suite parentale de 20m² avec sa salle de bain.

Au deuxième étage, un dégagement dessert 3 belles chambres spacieuses, un WC type sanibroyeur et une grande salle de bain d'environ 12m².

Le tout édifiée sur une parcelle de terrain de 400m².

Les +: double vitrage, canalisations refaites, situation sur le secteur, jardin, espace de stockage et double garage.

Venez la visiter rapidement !!!

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 173 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (35 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- Salle de bains (11,7 m²)
- WC (2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Cave a vin (4 m²)
- Placard (1,5 m²)
- Garage (19 m²)
- Chaufferie/buanderie (7,5 m²)
- Piece rangement (7 m²)
- Garage (34 m²)
- Degagement (3,0 m²)
- Véranda (14,7 m²)
- Degagement (1,6 m²)
- Dégagement (9,3 m²)
- Entrée (9,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : x
Travaux à prévoir : x
Taxe foncière : 2284 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120,0 € et 5610,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathis jamet EI, agent commercial (RSAC 947853768)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

6-7 Place Gérard Nevers

91140 VILLEBON SUR YVETTE

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01 69 31 91 91

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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