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Maison à vendre 9 pièces - 175,03 m² STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 9055

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 175,03 m2 - Ste Genevieve Des Bois - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), sur le secteur de la gare : maison ancienne de 175 m² habitables (270 m² au total), édifiée sur un terrain de 550 m². Le bien se compose de 9 pièces et 6 chambres.

Le rez-de-chaussée, au sol en pierre de Bourgogne, comprend un séjour/salle à manger d'environ 35 m² avec cheminée et accès à l'extérieur, une cuisine indépendante, une pièce supplémentaire d'environ 20 m², une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total regroupe un garage double d'environ 50 m², une cave à vin, une buanderie/chaufferie et un atelier.

Prix : 499 000 € (2 850,94 €/m²). Taxe foncière : 3 200 €.

DPE : classe énergie D (182 kWh/m²/an ; énergie finale 178 kWh/m²/an), classe GES C (28 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 2 373 € à 3 211 €.

Description

A SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, sur le secteur de la gare, venez découvrir cette maison familiale de 175 m² habitables (270m² au total), édifiée sur un terrain de 550 m², offrant de très beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme et ses matériaux de qualité avec un sol en pierre de Bourgogne.
Le rez-de-chaussée propose un espace séjour/salle à manger d'environ 35m² avec cheminée et accès à l'extérieur. La cuisine indépendante peut être ouverte selon vos envies.
Une pièce de vie supplémentaire d'environ 20m² pouvant faire office de salon, chambre ou bureau.
La maison bénéficie également d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, un palier dessert cinq autres chambres dont deux disposent de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total complète parfaitement ce bien avec un garage double d'environ 50 m², une cave à vin, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un atelier.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et praticité au quotidien

Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 175,0 m²
Surface terrain : 550 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (8,3 m²)
- Salle a manger (33 m²)
- Salon 2 (20,5 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- Couloir (2,9 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle d'eau 1 (4,5 m²)
- Dressing (2,8 m²)
- Palier (1 m²)
- Couloir 2 (6 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- grenier (1 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- grenier (1 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (9,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 90 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2373,0 € et 3211,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CL Immo

CENTURY 21 CL Immo

36 avenue Gabriel Peri

91700 STE GENEVIEVE DES BOIS

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01 69 46 17 59

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,8/10

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