Maison à vendre 6 pièces - 108,52 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91
348 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 108,52 m² (6 pièces) à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), dans le secteur de la vallée de l'Orge, en impasse et à proximité d'un parc.
Le bien se compose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres situées à l'étage, d'une salle d'eau et d'une cheminée. Le chauffage est au gaz et des panneaux solaires sont en place. Un garage avec buanderie est inclus. Le terrain fait environ 480 m².
Prix de vente : 348 000 € (3 206,78 €/m²). Taxe foncière : 1 708 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C – 174 kWh/m²/an en énergie primaire (166 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES C – 27 kgCO₂/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 1 580 € et 2 200 € (base 2023).
Le bien est à proximité des écoles et à 15 minutes à pied de la gare.
Description
Édifiée sur un terrain d'environ 480 m², elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres entièrement situées à l'étage, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage avec buanderie.
La maison dispose d'un chauffage au gaz, de panneaux solaires et bénéficie d'un DPE C, des atouts intéressants pour le confort et la performance énergétique.
Un rafraîchissement général est toutefois à prévoir sur l'ensemble de la maison, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et la décoration selon leurs goûts et leurs envies.
À proximité des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison représente une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme et un bien à personnaliser
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 108,5 m2
- Surface terrain : 485 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (32,1 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- placard d'entrée (0,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Palier (3,9 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (8,6 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- Chambre 4 (16,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1708 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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