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Maison à vendre 5 pièces - 145 m² LA LOUVIERE LAURAGAIS - 11

Ref : 3286

150 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - La Louviere Lauragais - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située à La Louvière-Lauragais, cette maison d'environ 150 m² s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Lauragais. Les travaux ont été en partie réalisés, laissant place à la poursuite d'un projet personnalisable selon vos envies et vos besoins.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte conviviale, idéale pour la vie de famille. Quatre chambres sont d'ores et déjà aménagées, offrant de belles perspectives d'agencement. Plusieurs points d'eau sont également en place, facilitant la création de salles de bain ou de sanitaires supplémentaires.

Le jardin attenant, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur et du cadre naturel environnant. La situation est pratique, à seulement 6 minutes de Salles-sur-l'Hers, 20 minutes de Castelnaudary et moins de 50 minutes de Toulouse.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, alliant volumes, tranquillité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations.

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 250 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (24,2 m²)
- Cuisine (29,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Buanderie (15,8 m²)
- VERANDA (11,6 m²)
- degagemement chambre (6,8 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Salle deau (4,8 m²)
- Suite parentale (20,5 m²)
- comble 1 (26,5 m²)
- comble 2 (18,5 m²)
- 1 garage (26 m²)
- atelier (14 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité et bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : rdc en 2022 Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 726 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Esther empeigne EI, agent commercial (RSAC 938251808)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

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05 34 66 98 99

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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