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Maison à vendre 2 pièces - 31,24 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6214

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 31,24 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 2 pièces - 31,24 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Béziers, charmante maison de 32m² en R+1 avec terrasse dans la résidence les Berges du Canal, Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau/WC. A l'étage une chambre dotée de climatisation réversible, offrant un espace de sommeil confortable et frais.
Cette maison est idéale pour les personnes qui cherchent un cadre de vie calme et paisible, ou idéal pour investissement locatif avec la possibilité de profiter des piscines de la résidence pour des moments de détente. La terrasse est un atout supplémentaire, parfait pour des soirées en famille ou entre amis. La maison est située dans un environnement résidentiel, propice pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de la ville.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès facile à Béziers et à ses environs. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien équipé. Charges de copropriété 80€/mois.
SES ATOUTS: LE CADRE; RESIDENCE SECURISEE

Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble.

Vue globale

  • Surface totale : 35,9 m2
  • Surface habitable : 31,2 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour Cuisine (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ras
  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 690 €
  • Charges de copropriété : 960 €

À proximité

  • Aéroport : 25.2km
  • Allées Paul Riquet : 6.9km
  • Autoroute : 18.9km
  • Commerces : 2.6km
  • Gare : 6.3km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 694
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

04 67 28 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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