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Maison à vendre 5 pièces - 145 m² VAUX EN BUGEY - 01

Ref : 1191

260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Vaux En Bugey - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Opportunité d'investissement: bien vendu loué avec un rendement locatif attractif .Vaux en Bugey, charmant village, 8mn de la gare d'Ambérieu, 15mn de la plaine de l'Ain,
Superbe maison en pierres comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et salon donnant sur le jardin, bureau , buanderie, wc. A l'étage : grand dégagement desservant trois chambres, un dressing, salle de bains, wc. Terrasse. Cave enterrée. Garage. Jardin sur l'arrière. Appartement indépendant avec une pièce à vivre et une chambre au dessus. Chauffage au sol et poêle à bois. Belle rénovation, prestations de qualité.

Vue globale

Surface totale : 149 m²
Surface habitable : 145 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m²)
- cuisine-salle à manger (33,8 m²)
- salon (26,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- buanderie (5,5 m²)
- Bureau (9,2 m²)
- Degagement (14,5 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- dressing (5,5 m²)
- cuisine-salle à manger (14,6 m²)
- Salle d'eau/WC (5,2 m²)
- Mezzanine (5,4 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 970 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

11 place des Fontaines d'Or

01150 LAGNIEU

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