Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 130 m² LAGNIEU - 01

Ref : 395

248 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Lagnieu - 01 - RHONE-ALPES

1/11
2/11
3/11
4/11
5/11
6/11
+ 5

7/11
8/11
9/11
10/11
11/11

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Ensemble immobilier situé en centre-ville de Lagnieu (01150), à proximité des commerces et à environ 10 minutes de la plaine de l'Ain. Il se compose d'un appartement de 5 pièces d'environ 80 m² – cuisine aménagée, salon, 3 chambres, salle de bains, WC – et d'un local commercial de 50 m² comprenant 2 pièces, une salle d'eau et un WC séparé. La surface totale de l'ensemble est de 130 m².

L'appartement est situé au 3e étage. L'ensemble dispose d'un extérieur, d'un garage et d'une cave. La surface de terrain est de 60 m². Le bien est de type ancien.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente. L'isolation est réalisée par l'extérieur. La façade a été refaite en septembre 2022.

DPE : classe énergie D (247 kWh/m²/an), classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 420 € et 1 970 € (année de référence 2022).

Prix de vente : 248 000 €, soit 1 907,69 €/m². Taxe foncière : 1 689 €.

Description

Centre de Lagnieu, 10 mn de la plaine de l'Ain, idéal investisseur, plein centre, proche des commerces, immeuble comprenant un appartement T5 d'environ 80 m² composé d'une cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, une salle de bains, wc. Appartement de type trois au dessus. Local commercial de 50 m² équipé de 2 pièces, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet ensemble bénéficie d'un extérieur, d'un garage et d'une cave.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente. Isolation par l'extérieur. Rapport locatif très intéressant.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 60 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (20,7 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (14 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (2,8 m²)
- Buanderie (2 m²)
- Degagement (3 m²)
- Cave (19,3 m²)
- Cave (11,3 m²)
- Garage (22,3 m²)
- Autre (50 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Façade : Moellon crépi
Double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Façade refaite Septembre 2022
Taxe foncière : 1689 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

11 place des Fontaines d'Or

01150 LAGNIEU

Afficher le téléphone

04 74 35 88 57

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Lagnieu Place des Fontaines d'Or vous propose :

25 biens à vendre Ain
3 biens à louer Ain

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes