Maison à vendre 6 pièces - 130 m² LAGNIEU - 01

Maison · Lagnieu
248 000 € (1 908 €/m²) — 6 pièces

En plein cœur de Lagnieu, à 10 minutes de la Plaine de l’Ain, cet ensemble immobilier ancien propose plusieurs unités louables : un appartement T5 d’environ 80 m² avec cuisine aménagée, salon, trois chambres, salle de bains et WC, ainsi qu’un appartement de type trois au-dessus. Un local commercial de 50 m², composé de deux pièces, salle d’eau et WC séparé, complète le tout. Le bien bénéficie d’un terrain de 60 m², d’un garage et d’une cave, offrant un vrai plus pratique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, et l’isolation extérieure assure de bonnes performances énergétiques. Idéal pour un investisseur recherchant un rapport locatif attractif.

Points clés
- 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux (T5, 3 π, local commercial)
- Terrain de 60 m² avec garage et cave
- Chauffage récent par pompe à chaleur air/eau
- Isolation par l’extérieur
- DPE D · GES D
- Rapport locatif très intéressant

📞 CENTURY 21 Lagnieu Immobilier — 047 43 58 857