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Résumé AI
Maison de plain-pied de 92,32 m² située à Serrières-de-Briord (01470), sur un terrain clos de 870 m² sans vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard de rangement, donnant sur une pièce de vie avec cheminée et double exposition. La cuisine, équipée et ouverte sur le séjour, complète cet espace. Une terrasse couverte est aménagée à l'avant de la maison et une terrasse plus grande à l'arrière.
L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec accès direct est attenant à la maison.
Le chauffage est au sol et les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Diagnostic énergétique : classe énergie D (201 kWh/m²/an), classe GES D (44 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale : 192 kWh/m²/an.
Prix de vente : 245 000 €, soit 2 653,81 €/m². Taxe foncière : 737 €.
Description
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 92 m², implantée sur un beau terrain de 870 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard de rangement ouvrant sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse, agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition. Cet espace convivial donne accès à une petite terrasse couverte à l'avant de la maison ainsi qu'à une grande terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine équipée ouverte sur le séjour complète parfaitement cet espace de vie chaleureux et fonctionnel.
L'espace nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Un accès direct au garage vient compléter ce bien.
Prestations :
Chauffage au sol
Double vitrage PVC
Terrain clos et sans vis-à-vis
Maison lumineuse et fonctionnelle
Plain-pied recherché
Une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 112,4 m2
- Surface habitable : 92,3 m2
- Surface terrain : 870 m2
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Nombre de pièces : 4
- Garage (20,1 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Entrée (5,6 m2)
- Cuisine américaine (9,1 m2)
- séjour/salon (28,5 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel central fuel fioul
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 737 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lagnieu Immobilier
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