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Maison à vendre 5 pièces - 95,47 m2 AMBUTRIX - 01

Ref : 8685

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 95,47 m2 - Ambutrix - 01 - RHONE-ALPES
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Cette maison de 95,47 m², située à Ambutrix (01500), se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Elle comprend une pièce de vie, une mezzanine de 13 m² et une suite parentale avec salle d'eau équipée PMR. Un terrain de 1 012 m² et un garage viennent compléter ce bien récent.

Le prix est de 295 000 €, soit 3 089,98 €/m².

Le DPE classe ce bien en C pour la consommation d'énergie primaire (118 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 800 € et 1 170 € (base 2021).

Des travaux ont été réalisés en 2018 : installation d'une climatisation, de menuiseries, d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires.

À proximité, l'école primaire et la crèche d'accueil périscolaire sont accessibles à 2 minutes à pied, et une salle de fitness se trouve à 12 minutes de marche.

Description

Nichée au cœur d'Ambutrix, cette maison de plus de 95m² vous accueille avec une pièce de vie généreuse et une mezzanine de 13m² qui offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée PMR, vous garantissent l'intimité nécessaire pour chaque membre de la famille, prêtes à accueillir votre quotidien sans travaux à prévoir.

Le cadre de vie est résolument familial : l'école primaire se trouve à seulement deux minutes à pied, tout comme la crèche d'accueil périscolaire, facilitant les allées et venues des plus jeunes. Pour les moments de détente et de sport, la salle de fitness ExyJim est accessible en 12minutes de marche, offrant un équilibre parfait entre tranquillité du quartier et activités de proximité. Une opportunité rare d'habiter dans un environnement calme, tout en restant proche des services essentiels.

Vue globale

  • Surface totale : 107,2 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 1 012 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (43,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Cellier
    • Rangement (1,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Mezzanine (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim, menuiserie, ballon thermodynamique, panneaux solaires Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christal Immobilier

CENTURY 21 Christal Immobilier

CENTURY 21 Christal Immobilier

127 rue Alexandre Bérard

01500 AMBERIEU EN BUGEY

Afficher le téléphone
04 74 46 47 72
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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