Maison à vendre 5 pièces - 114 m2 CHALAMONT - 01
300 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied ancienne de 114 m², implantée sur un terrain de 937 m² à Chalamont (01320, Ain). Le bien comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et un WC.
Prix de vente : 300 000 € (2 631,58 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (158 kWh/m²/an) et classe GES C (25 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 510 € et 2 100 € (année de référence 2023).
La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une cheminée. À l'extérieur, des terrasses et une piscine semi-enterrée complètent le cadre. Un garage attenant est présent. Le bien est situé dans un lotissement.
Travaux récents : isolation des combles (2020, puis janvier 2026), agrandissement des terrasses et aménagement d'un trottoir autour de la maison (environ 10 ans), piscine (environ 4 ans), portail (environ 10 ans). Rénovation en 2006.
Taxe foncière : 606 €. Gaz : 1 440 €.
Proximité : plus de 15 minutes à pied des écoles ; à 15 minutes de la gare de Meximieux ou de Villars-les-Dombes et de l'axe autoroutier Lyon-Genève.
Description
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, idéales pour profiter de la fraicheur de l'été ou des rayons du soleil toute la journée à votre guise. Une piscine semi enterrée complète votre espace loisir et détente.
Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement appréciable.
Cette maison est prête à vous accueillir et vous permet de vous installer en toute sérénité.
Vous apprécierez également son emplacement, au sein d'un quartier paisible tout en restant proche des commodités et des commerces. A seulement 15 min de la gare de Meximieux ou de Villars les Dombes ainsi que de l'axe autoroutier Lyon-Genève.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Vue globale
- Surface totale : 142,5 m2
- Surface habitable : 114 m2
- Surface terrain : 937 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour Cuisine ouverte (49,6 m2)
- Chambre 4 (10,9 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Couloir (7,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bain (5,7 m2)
- garage (27,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Campagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle et radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clos par mur et grillage
- Conduit cheminée
- Double vitrage
- Fibre optique
- Interphone
- Poêle à bois
- Piscine semi-enterrée
- Portail électrique
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Vmc
- Récupérateur d'eau
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : -Isolation des combles 2020+ JANVIER 2026 -Agrandissement des terrasses + trottoir autour de la maison: env. 10ans -Piscine: env. 4 ans -Portail: env. 10ans Année rénovation: 2006
- Taxe foncière : 606 €
À proximité
- Autoroute : 20 min de voiture
- Ecole
- Ramassage scolaire
- Gare : 15 min en voiture
- village
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier
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