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Résumé AI
Maison de plain-pied de 111,8 m² à Charnoz-sur-Ain (01800), en résidence, dans un lotissement. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un double séjour, une cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse couverte, une entrée avec placard et une buanderie. Une cheminée est présente. Le bien est équipé de la climatisation.
Le terrain de 1 365 m² est arboré, piscinable et sans vis-à-vis. Un double garage de 50 m² est attenant.
Travaux récents : couverture et toiture (2026), isolation et ventilation des combles, hydrofugation des murs extérieurs, traitement de la charpente, bandeaux gouttières, réparation d'une fuite sur le cumulus.
DPE : classe énergie D (191 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 970 € et 2 720 € (base 2023).
Prix : 345 000 €, soit 3 085,87 €/m². Charges de copropriété : 300 €. Taxe foncière : 940 €. L'école est accessible à pied.
Description
Rare sur le secteur : Venez à la découverte de cette charmante maison de plain-pied composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi ouverte avec accès direct à la terrasse couverte, d'un double séjour lumineux et d'un coin nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Ce bien à tout pour vous apporter un confort au quotidien avec une buanderie complémentaire et un double garage de 50m². Vous disposerez de la climatisation, d'un toit refait à neuf avec ses combles isolées et assainies.
Pour des moments extérieurs en famille ou entre amis de qualité, comptez sur son jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis.
Charnoz sur Ain est une commune où il fait bon vivre, a seulement 5 minutes du centre de Meximieux, de ses commodités et de l'accès autoroute avec l'école accessible à pied.
Ne la laissez pas filer, appelez-nous !
Vue globale
- Surface totale : 162,4 m2
- Surface habitable : 111,8 m2
- Surface terrain : 1 365 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour (39,1 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Couloir (3,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (17,8 m2)
- chambre 3 (12,4 m2)
- garage (50,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel sol et radiateurs electricité et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Clim réversible
- Clos par mur et grillage
- Double vitrage
- Eclairage nocturne
- Fibre optique
- Terrasse
- Volets roulants électriques
- Vmc
- Tout à l'égout
- Store banne électrique
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : FUITE CUMULUS COUVERTURE TOITURE 2026 BANDEAUX GOUTTIERES ISOLATION DES COMBLES VENTILATION DES COMBLES HYDROFUGATION DES MURS EXTR TRAITEMENT DE LA CHARPENTE
- Taxe foncière : 940 €
- Charges de copropriété : 300 €
À proximité
- Autoroute
- Calme
- Commerces : MEXIMIEUX
- Ecole : A PIED
- Gare : MEXIMIEUX
- Collège : LEYMENT
- Lycée : MEXIMIEUX 2027
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier
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