-
1/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
2/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
3/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
4/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
5/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
6/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
+ 87/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
8/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
9/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
10/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
11/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
12/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
13/14 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
14/14
Résumé AI
Maison de plain-pied construite en 2017, d'une surface de 92,29 m², située à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800), Ain. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres.
Le prix de vente est de 360 000 €, soit 3 900,75 €/m². Le diagnostic de performance énergétique est en classe B (94 kWh/m²/an) pour l'énergie et en classe A (3 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 860 € et 1 210 € (référence 2023).
La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau familiale et un WC indépendant. Une buanderie est également présente. Le garage, isolé et carrelé, dispose d'une partie dédiée à un atelier.
À l'extérieur, sur un terrain de 470 m², on trouve une terrasse avec coin repas et SPA, une cuisine d'été, une loggia de rangement, un espace pétanque, ainsi que des équipements d'éclairage et de sonorisation. Une borne de charge pour véhicule électrique a été installée.
Le bien bénéficie d'un puits perdu et d'une conformité RT 2012. La taxe foncière s'élève à 1 100 € et l'électricité à 200 €.
En termes d'accès, le bien se trouve à 5 minutes du péage de Meximieux et à 10 minutes du centre et de la gare de Meximieux. Les écoles les plus proches sont à plus de 15 minutes à pied.
Description
Ne manquez pas cette charmante maison clés en main et fonctionnelle !
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée de qualité et équipée avec soin, d'un espace nuit avec suite parentale, deux chambres, un WC indépendant et d'une deuxième salle d'eau familiale.
Une buanderie ainsi qu'un garage spacieux avec coin atelier complètent ce bien.
A l'extérieur, profitez de moments conviviaux en famille ou entre amis avec un véritable espace loisirs : pétanque, terrasse ombragée avec coin repas et SPA, cuisine d'été et loggia de rangement sans oublier équipements lumineux et sonores !
Saint Maurice de Gourdans est une commune où la vie est douce avec son centre village possédant toutes les commodités, à seulement 5 min du péage de MEXIMIEUX et 10 min du centre de Meximieux et de sa gare.
Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous !
Vue globale
- Surface totale : 136,7 m2
- Surface habitable : 92,3 m2
- Surface terrain : 470 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m2)
- Pièce à vivre avec Cuisine (37,3 m2)
- Couloir (7,8 m2)
- Chambre parentale (12,1 m2)
- Salle d'eau suite parentale (3,0 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- chambre 3 (10,7 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Buanderie / Chaufferie (3,8 m2)
- garage (32,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Abri de jardin maçonné
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Vmc
- Terrasse couverte
- Sèche-serviette
- Porte de garage électrique
- Pergolas
- Fibre optique
- Eclairage nocturne
- Interphone
- Jaccuzi
- Moustiquaires
- Fenêtres + volets pvc
- Loggia
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : BORNE CHARGE VOITURE ELEC PUIT PERDU RT 2012 LUMIERE ET SON EXTR GARAGE ISOLE + CARRELE AVEC PARTIE ATELIER EQUIPEMENT CUISINE NEF
- Taxe foncière : 1100 €
À proximité
- Autoroute
- Calme
- Gare : MEXIMEIUX
- Ecole : CENTRE VILLAGE
- Ramassage scolaire
- Commerces : CENTRE VILLAGE
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Meximieux Rue de Lyon vous propose :
-
40 biens à vendre Ain
-
1 bien à louer Ain
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Déclic Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.