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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 VILLIEU LOYES MOLLON - 01

Ref : 5529

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 123 m2 - Villieu Loyes Mollon - 01 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Cette maison de plain-pied de 123 m², située à Villieu-Loyes-Mollon (01800), se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 1 107 m² aménagé en jardin, avec une terrasse et une piscine. Un garage est attenant au bien.

Le prix de vente est de 430 000 €, soit 3 495,93 €/m².

Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie primaire (173 kWhEP/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 300 et 1 800 € (référence 2021).

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible gainable et de double vitrage. La pièce de vie est prolongée par une cuisine ouverte. Un portail électrique, un interphone et un système d'alarme complètent les installations.

Les travaux récents portent sur la climatisation réversible (2020), le remplacement de la porte d'entrée (2022), l'isolation en laine de verre, le changement du liner de la piscine et le remplacement du moteur de la piscine (2026).

La taxe foncière s'élève à 1 200 € et la taxe d'électricité à 164 €.

Le quartier est décrit comme agréable ; les écoles, commerces et restaurants sont à proximité, et la gare de Meximieux est accessible en quelques minutes.

Description

EXCLUSIVITE Villieu Loyes Mollon, découvrez cette élégante villa de plain pied, dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur parfaitement entretenu et sa belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte. Les quatre chambres offrent à chacun un espace confortable et fonctionnel.
Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur permettre de profiter immédiatement de leur nouveau quotidien.
À l'extérieur, le charme opère avec un jardin soigneusement paysagé, une agréable terrasse et surtout une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible gainable et du double vitrage. Elle dispose également d'un garage ainsi que d'équipements assurant sécurité et praticité, avec un portail électrique, un interphone et une alarme.
Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec les écoles, commerces et restaurants à proximité, ainsi que la gare de Meximieux accessible en quelques minutes.
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et sans travaux, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.
Posez vos valises, savourez chaque instant !

Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 1 107 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour Cuisine ouverte (49,3 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • garage (36 m2)
    • Terrasse couverte (10 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Fibre optique
  • Clim réversible
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Alarme
  • Clos par mur et grillage
  • Double vitrage
  • Fenêtres + volets pvc
  • Eclairage nocturne
  • Piscine
  • Sèche-serviette
  • Tout à l'égout
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim réversible 2020 porte d'entrée 2022 laine de verre 2026 liner changé 2026 moteur piscine 2026
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Campagne à proximité
  • Autoroute : 10 min voiture
  • Collège : 10 min voiture
  • Ecole
  • Gare : 10 min voiture
  • Ramassage scolaire
  • Train pour Part Dieu : 10 min voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle billard EI, agent commercial (RSAC 999277734)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

04 74 61 44 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

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