Maison à vendre 5 pièces - 189,96 m² ST JEAN DE NIOST - 01

Villa d'architecte à Saint-Jean-de-Niost (01800), d'une surface de 189,96 m² et de 5 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres. Le bien est proposé à la vente au prix de 570 000 €, soit 3 000,63 €/m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 60 m², d'une cuisine moderne, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse abritée s'ouvre sur la piscine. L'étage comprend deux chambres – dont une de 29 m² avec mezzanine et dressing – ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

L'extérieur s'étend sur 1 724 m² de terrain arboré, avec une piscine, une terrasse et un garage de 57 m². Une cheminée est également présente.

Du point de vue énergétique, le bien est classé C en consommation (161 kWh/m²/an) et C en émissions de GES (28 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 2 890 € et 3 970 € (année de référence 2023). La consommation d'énergie finale s'élève à 141 kWh/m²/an.

Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2006, puis en 2016 pour la pièce de vie et la cuisine, et en 2019 pour les chambres et la salle de bains du rez-de-chaussée.

À titre d'information : taxe foncière de 1 474 €, électricité de 1 781 €. Un restaurant est accessible à 8 minutes à pied, quelques commerces de proximité se trouvent à proximité, les accès autoroutiers sont à 5 minutes et la gare de Meximieux-Pérouges à 8 minutes.