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Maison à vendre 6 pièces - 170 m² MEXIMIEUX - 01

Ref : 6193

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - Meximieux - 01 - RHONE-ALPES

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Description

À Meximieux, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

L'espace de vie se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, quatre chambres pleines de charme, une salle de bains et un second WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.
Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande chaufferie, d'une buanderie ainsi que d'un troisième WC, offrant des espaces fonctionnels et pratiques au quotidien.

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un cadre paisible, idéal pour une vie de famille.

Meximieux dispose d'une gare facilitant les déplacements en train, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A42, permettant de rejoindre facilement Lyon et les communes environnantes.

Vue globale

Surface totale : 257 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 2 261 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,9 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- Séjour / salle à Manger (39 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Débarras (1,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (7,7 m²)
- Chambre 1 (13,9 m²)
- Dégagement d'étage (6,6 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Chambre 3 (19 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 4 (16,4 m²)
- Chambre 5 (14,7 m²)
- WC (1 m²)
- Chaufferie (39 m²)
- Buanderie (10,5 m²)
- garage (36 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 86 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Cheminée, double vitrage, placards
Chauffage central
Cheminée
Conduit cheminée
Double vitrage
Fenêtre pvc
Adsl
Récupérateur d'eau
Sèche-serviette
Terrasse
Terrasse bois
Tout à l'égout
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 1998 : traitement de la charpente 2000 : Façade 2010: bandeau + couverture tuiles + isolation 2012: menuiseries DV/PVC Année rénovation: 1996
Travaux à prévoir : PAC devis : 15 000 € PAC + Clim réversible devis : 25 000 €
Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Train pour Part Dieu
Vue
Commerces

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6320,0 € et 8580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle billard EI, agent commercial (RSAC 999277734)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

Afficher le téléphone

04 74 61 44 00

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Location Gestion

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