Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 CHAVANOZ - 38
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 5 pièces, d'une surface de 123 m², est située à Chavanoz (38230). Elle dispose de 4 chambres. La partie vie se trouve au rez-de-chaussée et se compose de deux pièces principales : une cuisine et un salon. Une cheminée est présente dans le bien. Un garage attenant est disponible. Le terrain, clos, mesure 869 m² et est classé en zone Ua.
Le prix de vente s'élève à 320 000 €, soit 2 601,63 €/m².
Au niveau des diagnostics, le DPE indique une classe énergie E (300 kWh/m²/an) et une classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 310 € et 3 160 € (référence 2021). La taxe foncière est de 1 116 €.
Description
Située à Chavanoz village, charmante commune de l'Isère (38) appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité de Lyon, cette belle maison en bon état représente une opportunité rare sur le secteur. Idéalement implantée dans un environnement calme et familial, Chavanoz séduit par sa qualité de vie, ses écoles, ses commodités de proximité et son accès rapide aux grands axes, permettant de concilier parfaitement tranquillité et praticité au quotidien.
La maison, parfaitement entretenue se compose de quatre belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille....
La partie vie située au rez-de-chaussée se compose en deux grandes pièces principale, dont une grande cuisine et une partie salon "cosy" !
Le grand garage attenant permet de stocker, de gare un véhicule et ses vélos.
Le grand terrain clos offre un droit à construire important (en Zone Ua) ce qui laisse envisager une seconde construction, même envisager de faire une division parcellaire.
Visites possibles rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 159 m2
- Surface habitable : 123 m2
- Surface terrain : 869 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (26 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- garage (28 m2)
- Cave (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1116 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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