Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 CHAVANOZ - 38
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Chavanoz
320 000 € (2 602 €/m²) — 5 pièces
Maison ancienne en bon état, située au cœur du village paisible de Chavanoz (Isère). Elle offre quatre chambres lumineuses, idéales pour une famille, ainsi qu’un séjour spacieux avec grande cuisine et salon cosy. Un atout charme : une cheminée fonctionnelle. Le grand terrain clos de 869 m², classé Zone Ua, donne un droit à construire important, ouvrant la possibilité d’une seconde construction ou d’une division parcellaire. Un garage attenant complète le bien, pratique pour le véhicule et les vélos. Proche des écoles, commerces et des grands axes menant à Lyon, cette maison allie tranquillité rurale et accès à la vie urbaine.
Points clés
- 5 pièces, 4 chambres
- Terrain clos de 869 m² (droit à construire)
- Cheminée
- Garage attenant
- Bon état général
DPE E · GES C
📞 CENTURY 21 BDE Immo — 04 78 55 05 50
Description
Située à Chavanoz village, charmante commune de l'Isère (38) appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité de Lyon, cette belle maison en bon état représente une opportunité rare sur le secteur. Idéalement implantée dans un environnement calme et familial, Chavanoz séduit par sa qualité de vie, ses écoles, ses commodités de proximité et son accès rapide aux grands axes, permettant de concilier parfaitement tranquillité et praticité au quotidien.
La maison, parfaitement entretenue se compose de quatre belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille....
La partie vie située au rez-de-chaussée se compose en deux grandes pièces principale, dont une grande cuisine et une partie salon "cosy" !
Le grand garage attenant permet de stocker, de gare un véhicule et ses vélos.
Le grand terrain clos offre un droit à construire important (en Zone Ua) ce qui laisse envisager une seconde construction, même envisager de faire une division parcellaire.
Visites possibles rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 159 m2
- Surface habitable : 123 m2
- Surface terrain : 869 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (26 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- garage (28 m2)
- Cave (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1116 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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