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Résumé AI
Villa de 221,16 m² située à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800), vendue au prix de 549 000 €, soit 2 482,37 €/m².
Construite en 2011, la maison se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour avec coin bar ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (cellier attenant), une chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage : une chambre parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres et une salle d'eau avec WC. S'y ajoute un espace indépendant de type 2 de 40 m².
Le bien est implanté sur un terrain de 1 317 m², doté d'une piscine et d'une terrasse. Un garage est à disposition. Le logement comprend une cheminée.
Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation d'énergie primaire de 140 kWh/m²/an ; classe A pour les émissions de GES (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 670 à 2 350 € (base 2023).
Taxe foncière : 1 400 €.
À 5 minutes à pied des écoles et du centre-village, à 5 minutes de l'axe autoroutier et à 10 minutes de Meximieux (gare, commerces).
Description
Alliez Charme, espace et modernité !
Découvrez ce bien contemporain de 2011 offrant de belles prestations. En rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec placards, un séjour spacieux et lumineux avec un coin bar ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Une chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le bas.
A l'étage, disposez d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC.
Bénéficiez, d'un espace privilégié Type 2 et indépendant de 40m² pour accueillir vos invités, générer un rendement locatif ou bien encore vous offrir un espace professionnel !
A seulement 5 minutes à pied des écoles et du centre-village de Saint Maurice De Gourdans, ce bien offre un cadre de vie optimal. Retrouvez en 5 minutes l'axe autoroutier et en 10 minute le centre de Meximieux avec sa gare et ses commodités.
A visiter sans attendre !
Vue globale
- Surface totale : 244,2 m2
- Surface habitable : 221,2 m2
- Surface terrain : 1 317 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (62 m2)
- Cuisine (29,8 m2)
- Cellier (5,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,1 m2)
- Chambre 1 (14 m2)
- Dégagement (9,6 m2)
- Couloir (3,8 m2)
- Chambre parentale (21 m2)
- chambre 3 (11,2 m2)
- Chambre 4 (11,5 m2)
- Salle d'eau avec WC (4,8 m2)
- Dépendance (44 m2)
- garage (23 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et bois
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Abri bois
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Clim réversible
- Clos par mur et grillage
- Double vitrage
- Eclairage nocturne
- Volets roulants électriques
- Vmc
- Tout à l'égout
- Terrasse couverte
- Sèche-serviette
- Portail électrique
- Menuiseries aluminium
- Pool house
- Piscine chauffée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
À proximité
- Autoroute : 3
- Calme
- Ecole
- village
- Ramassage scolaire
- Gare
- Commerces
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier
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